熊本県熊本市西区花園３丁目(上熊本駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ鹿児島本線/上熊本
熊本県熊本市西区花園３丁目
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14分
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10,400万円
－
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254.68m²
462.32m²
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２種中高
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
2016年10月(築9年9ヶ月)
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間取図
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります
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外観
掲載の写真にあります車は価格に含みません
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 上熊本駅 徒歩14分 |
|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区花園３丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
10,400万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
254.68m² |
土地面積 |
462.32m²（公簿） |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
2016年10月(築9年9ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
アザック花園 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
|
| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
－
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
〇２０１６年築の１棟アパートで管理しやすい物件
〇西廻りバイパス沿いで、方面にアクセス良好
〇ＪＲ鹿児島本線「上熊本」駅まで徒歩１４分の立地
〇周辺に生活利便施設が充実しています
〇駐車場：あり（敷地内駐車場２１区画中２０区画賃貸中）
〇想定表面利回りの計算に含まれております各部屋の契約賃料の中には、
大和リビングのサービス内容（Ｄ．Ｕ－ＮＥＴ、Ｄ－ＲＯＯＭＴＶ）等が含まれております。
借上げを外される場合、サービス内容分の賃料が下がります。
【周辺環境】
※ドラッグストアコスモス島崎西店まで徒歩１０分（約８００ｍ）
※ロッキースーパーストア島崎店まで徒歩１０分（約８００ｍ）
※ゆめマート島崎店まで徒歩１０分（約８００ｍ）
※年間収入については、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。利回りは当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。予定賃料収入については確実に得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
施工会社：大和ハウス工業株式会社
利回り：5.26%
年間予定賃料収入：547.8万円
〇満室（２０２６年５月末現在）
〇借上時賃料収入：４，３６８，０００円／年額
借上時表面利回り：約４．２０％ ※駐車場は現況での計算
【賃貸住における一括借上に関する注意事項】
賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。
賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。
また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。
賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。
賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。
また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。
なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991085547 |
| 情報公開日 |
2026年6月19日 |
次回更新予定日 |
2026年7月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ドラッグストアコスモス島崎西店 |
| 距離 |
800m |
| 周辺施設 |
ロッキースーパーストア島崎店 |
| 距離 |
800m |
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国土交通大臣免許（１６）第２４５号 |
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- 交通：
- 熊本市電健軍線/動植物園入口駅 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘１８－２４
- TEL：
- 096-360-5201
- FAX：
- 096-360-5210
- 所属団体：
- (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80505077
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