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北海道札幌市中央区南三条東４丁目(バスセンター前駅)の売その他：物件詳細

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築年月

札幌市東西線/バスセンター前 新着

北海道札幌市中央区南三条東４丁目

6分

24,000万円

－

697.59m²

176.29m²

商業地域

ＲＣ

一棟売マンション

2011年9月(築14年10ヶ月)

間取図

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    札幌市東西線 バスセンター前駅 徒歩6分

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    札幌市東豊線 大通駅 徒歩12分

    札幌市東豊線 豊水すすきの駅 徒歩12分

    所在地 北海道札幌市中央区南三条東４丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 24,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 ＪＣＯＭネットプラン＋防犯カメラ：23,441円/月 その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 697.59m² 土地面積 176.29m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 2011年9月(築14年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ツヴァイトロジック
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 空無 バイク置き場 無
    駐輪場 有    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 20.0m 公道 接面9.1m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 18戸 国土法届出 －
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 ２４時間換気システム
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    施工会社：板谷土建（株）
    利回り：5.45%
    年間予定賃料収入：1,308.6万円
    「ツヴァイトロジック」は、観光需要・インバウンド回復・再開発の恩恵を受けやすいエリアに位置し、賃貸運用はもちろん、将来的な民泊・ホテル・宿泊系事業への転用可能性を視野に入れられる収益物件です。地下鉄アクセスと都心利便性を兼ね備えながら、札幌中心部では新規用地の供給が限られており、大通・すすきのエリアへの回遊性、観光拠点としての強さ、ウィンタースポーツ・長期滞在需要など、札幌特有の宿泊需要を取り込みやすいポジションが魅力です。現在の賃貸収益に加え、将来的には、民泊運営・無人ホテル・長期滞在型レジデンス・インバウンド向け宿泊施設・ワーケーション需要対応施設、など、多様な出口戦略を検討できる点も大きな強み。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 無線LAN、収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、防犯カメラ、給湯、都市ガス、エアコン、ＦＦ暖房、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、CATVインターネット、ケーブルTV、ＢＳ端子、複層ガラス
    その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6991206802
    情報公開日 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年7月6日
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    周辺施設 まいばすけっと南３条東５丁目店
    距離 109m
    周辺施設 東光ストアサッポロファクトリー店
    距離 708m
    周辺施設 セブンイレブン札幌南４条東店
    距離 127m
    周辺施設 ファミリーマート札幌南２条東４丁目店
    距離 323m
    周辺施設 ローソン札幌南３東三丁目店
    距離 344m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    エイーナ(株)

    北海道知事免許 石狩（１）第９２５３号

    交通：
    札幌市東西線/西１１丁目駅 徒歩6分
    北海道札幌市中央区南三条西１２丁目３２５－９ ＳＡＫＵＲＡ－Ｗ１２
    TEL：
    011-596-9148
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

    • 会社情報
    • 10006157
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