神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目(生麦駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
|
京急本線/生麦
神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目
|
6分
|
12,300万円
－
|
165.14m²
158.00m²
|
２種中高
木造
|
一棟売アパート
2016年2月(築10年7ヶ月)
|
|
間取図
|
外観
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 京急本線 生麦駅 徒歩6分 |
|---|
| その他の交通 | 京急本線 京急新子安駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 3分 停歩7分 ＪＲ鶴見線 鶴見駅 徒歩23分
[バス利用可] バス 10分 安養寺前 停歩3分 |
|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
12,300万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
共用部電気代（東京電力）【概算】：3,000円/月、共用部水道代（横浜市水道局）：1,617円/月、管理料【賃料の５％＋税換算】：38,500円/月、固定資産税・都市計画税【Ｒ７実績】：384,000円/年、町会費【Ｒ７実績】：15,120円/年 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
165.14m² |
土地面積 |
158.00m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2016年2月(築10年7ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
エターニティー鶴見 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
有 無料 |
|
|
| 私道負担面積 |
有 15.99m²（共有持分1/2） |
接道状況 |
北東 4.0m 私道 接面12.7m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
12戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
フルローン評価有り。
現行レントロール（２０２６年６月）に基づく満室想定年収８，４０１，２００円・表面利回り６．８２％。全１２戸満室稼働中、想定家賃ではなく実績ベースの数字です。
直近成約も査定賃料水準で決まっており賃料は上昇傾向。
２０１６年２月築・木造２階建、新築時の確認済証・検査済証・設計住宅性能評価書（劣化対策等級３）を保存。
外壁高圧洗浄実施済みで建物状態良好です。
融資評価実績（２０２６年４月時点）：売買価格の１００％〜９２％・期間〜３５年・金利２％台の評価実績あり（実際の条件は買主様の属性・審査により異なります）。
京急本線「生麦」駅徒歩６分・駅から平坦、横浜駅へ約１１分・品川駅へ約２８分と通勤利便に優れた単身者需要の厚いエリア。
コンビニ・スーパー・病院も徒歩圏で浸水・土砂災害の想定区域外。
各戸ロフト付きで居住空間にゆとりがあり入居づけも安定。
前面路線価は４年連続上昇と土地値の裏付けもあります。
オーナーチェンジ・現況有姿。セットバック済私道部分・共有地等の詳細は重要事項説明書にてご確認ください。
レントロール等資料をご用意しています。お気軽にお問い合わせください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
IT重説対応物件 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.83%
年間予定賃料収入：840.12万円
IT重説対応物件
【フルローン評価有り・満室稼働中・オーナーチェンジ】
横浜市鶴見区岸谷１丁目・京急本線「生麦」駅徒歩６分（駅から平坦）
■現行レントロール（２０２６年６月）に基づく月額賃料等合計７００，１００円・満室想定年収８，４０１，２００円・表面利回り６．８２％。直近成約は査定賃料水準で、賃料は上昇傾向です
■２０１６年２月築・木造２階建・全１２戸（１Ｒ＋ロフト付）。新築時の確認済証・検査済証・設計住宅性能評価書（劣化対策等級３）を保存。
■融資：複数の金融機関で評価実績があります（２０２６年４月時点・最大１００％〜９２％・期間〜３５年・金利２％台。実際の条件は買主様の属性・審査により異なります）
■前面道路は建築基準法４２条２項道路でセットバック対応済み。私道の（２５．７８単独＋１５．９９共有）、下水道管は共有の私設管です。確定測量済。詳細は重要事項説明書にてご説明します。
■賃貸中・現況有姿でのお引渡し。レントロール・物件概要書等の資料をご用意しています
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、冷蔵庫、ロフト、プロパンガス、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991357142 |
| 情報公開日 |
2026年7月3日 |
次回更新予定日 |
2026年8月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
まいばすけっと岸谷１丁目店 |
| 距離 |
193m |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
東京都知事免許（１）第１１３７１６号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ南武線/矢川駅 徒歩10分
- 東京都国立市富士見台３丁目８－４３
- TEL：
- 042-849-6522
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00900028
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
