神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目(生麦駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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京急本線/生麦
神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目
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6分
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12,300万円
－
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165.14m²
158.00m²
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２種中高
木造
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一棟売アパート
2016年2月(築10年7ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 京急本線 生麦駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 京急本線 京急新子安駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 3分 停歩7分 ＪＲ鶴見線 鶴見駅 徒歩23分
[バス利用可] バス 10分 安養寺前 停歩3分 |
|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
12,300万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
共用部電気代（東京電力）【概算】：3,000円/月、共用部水道代（横浜市水道局）：1,617円/月、管理料【賃料の５％＋税換算】：38,500円/月、固定資産税・都市計画税【Ｒ７実績】：384,000円/年、町会費【Ｒ７実績】：15,120円/年 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
165.14m² |
土地面積 |
158.00m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2016年2月(築10年7ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
エターニティー鶴見 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 私道負担面積 |
有 15.99m²（共有持分1/2） |
接道状況 |
北東 4.0m 私道 接面12.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
12戸 |
国土法届出 |
－ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
IT重説対応物件 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.83%
年間予定賃料収入：840.12万円
IT重説対応物件
【フルローン評価有り・満室稼働中・オーナーチェンジ】
横浜市鶴見区岸谷１丁目・京急本線「生麦」駅徒歩６分（駅から平坦）
■現行レントロール（２０２６年６月）に基づく月額賃料等合計７００，１００円・満室想定年収８，４０１，２００円・表面利回り６．８２％。直近成約は査定賃料水準で、賃料は上昇傾向です
■２０１６年２月築・木造２階建・全１２戸（１Ｒ＋ロフト付）。新築時の確認済証・検査済証・設計住宅性能評価書（劣化対策等級３）を保存。
■融資：複数の金融機関で評価実績があります（２０２６年４月時点・最大１００％〜９２％・期間〜３５年・金利２％台。実際の条件は買主様の属性・審査により異なります）
■前面道路は建築基準法４２条２項道路でセットバック対応済み。私道の（２５．７８単独＋１５．９９共有）、下水道管は共有の私設管です。確定測量済。詳細は重要事項説明書にてご説明します。
■賃貸中・現況有姿でのお引渡し。レントロール・物件概要書等の資料をご用意しています
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、冷蔵庫、ロフト、プロパンガス、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991359263 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年7月4日 |
次回更新予定日 |
2026年8月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと岸谷１丁目店 |
| 距離 |
193m |
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神奈川県知事免許（１）第３２３６２号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東海道本線/横浜駅
- 神奈川県横浜市神奈川区金港町７－３ 金港ビル７階
- TEL：
- 045-900-4515
- 所属団体：
- (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00277155
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