東京都中野区南台２丁目(幡ヶ谷駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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京王線/幡ヶ谷
東京都中野区南台２丁目
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12分
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50,000万円
－
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943.30m²
395.85m²
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近隣商業
ＲＣ
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一棟売マンション
1986年12月(築39年9ヶ月)
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間取図
３階・４階一部は賃貸中、４階一部および５階はオーナーズルーム
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 徒歩17分 |
|---|
| 所在地 |
東京都中野区南台２丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
50,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
地上5階地下1階建 |
| 使用部分面積 |
943.30m² |
土地面積 |
395.85m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1986年12月(築39年9ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
レジデンス大黒 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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|
| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
北西 公道 接面5.5m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
9戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■地下１階：倉庫
■１・２階：保育園
■３・４階の一部：賃貸住宅（満室稼働中）
■４階の一部・５階：オーナーズルーム（居住中）の一棟マンションです。
◆上層階を「社宅」や「自社オフィス」として自由自在にレイアウト
４階一部と５階のオーナーズルームは、企業の役員社宅や、居住兼オフィス（ＳＯＨＯ）として即活用可能です。
３階・４階の一部の賃貸エリアからは継続して収入を得つつ、自社の拠点としても機能させられるため、法人の資産運用としても非常にバランスの良い物件です。
◆地下倉庫＋保育園テナントで経営基盤を強固に
地下１階の広々とした倉庫スペースは、自社の在庫保管や書類アーカイブとして自由に利用可能。
また、１〜２階の保育園および３階等の賃貸入居によって、毎月確実なキャッシュフローを生み出し、ビルの維持管理費を十分に賄うことができます。
◆利便性と住環境が融合した、世田谷・渋谷・中野を繋ぐ好立地
京王新線「幡ヶ谷」駅、丸ノ内線「中野新橋」駅など３駅が利用可能。
周辺は商店街やスーパー、コンビニ、ドラッグストアがすべて１０分圏内に揃う、生活利便性の高いエリアです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：4.73%
年間予定賃料収入：2,368.74万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
使用中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991449849 |
| 情報公開日 |
2026年7月18日 |
次回更新予定日 |
2026年8月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 渋谷本町店 |
| 距離 |
140m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
幡ヶ谷新道公園 |
| 距離 |
206m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
南台いちょう公園 |
| 距離 |
120m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
渋谷区立中幡小学校 |
| 距離 |
350m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
スーパーマーケット リコス 渋谷本町５丁目店 |
| 距離 |
300m |
| 周辺施設 |
スーパーマーケット 三徳 幡ヶ谷店 |
| 距離 |
650m |
| 周辺施設 |
ドラッグセイムス 幡ヶ谷六号通店 |
| 距離 |
800m |
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東京都知事免許（２）第１０１００１号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/中野駅 徒歩5分
- 東京都中野区中野４丁目４－１１ 第１２ビル南日本ビル３階
- TEL：
- 03-5942-5703
- FAX：
- 03-5942-5713
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00263012
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