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新潟県長岡市城岡１丁目(北長岡駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ信越本線/北長岡

新潟県長岡市城岡１丁目

4分

7,000万円

－

1,016.36m²

1,192.82m²

工業地域

ＳＲＣ

売旅館

1994年7月(築32年2ヶ月)

おすすめコメント

平成６年築の、旅館として利用していた物件を現在は事業用賃貸物件として各部屋を賃貸しております！１５台駐車可！また、敷地内に更に３階建て建物も有り、各階分かれており、計２２室となります！

間取図

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    ＪＲ信越本線 北長岡駅 徒歩4分

    所在地 新潟県長岡市城岡１丁目
    物件種目 売旅館
    価格 7,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 1,016.36m² 土地面積 1,192.82m²（公簿）
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1994年7月(築32年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 長岡市城岡１丁目
    都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 バイク置き場 有
    駐輪場 有    
    私道負担面積 － 接道状況 北東 11.8m 公道 接面32.5m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 22戸 国土法届出 －
    アピールポイント 旅館として建築され、現在は各部屋を事業用として賃貸している物件となります。
    北長岡駅まで２６０ｍと好立地です！
    また、現在賃貸中の部屋は２２部屋中６部屋ですが、広告を打ち募集を掛けたことは無く、オーナー様と直接かかわりのある方のみが賃貸されている物件となりますので、広告履歴はございません。
    ６年ほど前に外壁塗装や各部屋のシャワーを交換している為水やトイレは問題なく利用可能ですが、貯水タンクに劣化があり、飲用水としては現状は利用不可となります。
    また、記載の賃料収入の他に別途各部屋よりライフライン利用料として各部屋１万円（税込）、オーナー様が管理している為管理費として各部屋３，０００円（税込）頂いており、こちらを併せると１９．４９％（表面利回り）となります。
    事業用賃貸としても利用出来、また、旅館を営みたい方にもおすすめ出来る物件の為、気になる方は是非ご連絡下さいませ！
    リフォーム履歴 ■その他：2020年1月
    各部屋シャワー交換、外壁塗装、一部エアコン設置
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：14.58%
    年間予定賃料収入：1,021.2万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 男女別トイレ、バス・トイレ同室、シャワー
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス エアコン２台以上、収納スペース、冷蔵庫、給湯、都市ガス、ビルトインエアコン、火災警報器（報知機）
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6991516188
    情報公開日 2026年7月23日 次回更新予定日 2026年8月20日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)新潟ハタラク不動産

    新潟県知事免許（１）第５７３５号

    交通：
    ＪＲ信越本線/宮内駅 徒歩21分
    新潟県長岡市今井１丁目１１５－１ 
    TEL：
    050-3091-0738
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00276753
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