岐阜県岐阜市野一色５丁目(長森駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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高山本線/長森
岐阜県岐阜市野一色５丁目
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18分
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480万円
－
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65.86m²
76.32m²
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２種中高
木造
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中古一戸建て
1966年5月(築60年7ヶ月)
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間取図
日当たり良好です◎
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間取図
倉庫もあり、収納力◎な家族向けに人気の４ＬＤＫです。
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その他の画像
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| 交通 | 高山本線 長森駅 徒歩18分 |
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| その他の交通 | 名鉄各務原線 手力駅 徒歩22分 名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩24分 |
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| 所在地 |
岐阜県岐阜市野一色５丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
480万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
65.86m² |
土地面積 |
76.32m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1966年5月(築60年7ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
リフォ済＋賃貸済 岐阜市野一色物件＋オーナーサポートあり |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
|
| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 4.3m 公道
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【物件情報はそろっています。でも、これだけで「買っていい」と判断できますか？】
■物件のポイント
・ライフライン：公営水道・公共下水・プロパンガス
・賃貸：約３ヶ月で入居が決まりました。
・購入後のサポート：月額２，０００円＋税で管理・入居者対応を行い、退去時の修繕・再募集まで当社が対応します。
■土地の価値
土地の積算も必要な価値の目安を超えておりますので、ご安心ください。
★★
ここまで読んで「良さそう」と感じた方へ。その判断の決め手は、どこにありましたか？
入居中であること、高い利回り、土地の価値。それぞれ判断材料ですが、数字が並んでいるだけでは、買ってよい理由にはなりません。
この土地の数字がなぜ大切なのか、利回りだけで決めてよいのか。
あなたは、この物件を「買う・見送る」根拠を説明できますか？
初心者／初級者が気をつけたいのは、「良さそう」という印象のまま、判断の根拠を持たずに購入へ進んでしまうことです。
資料請求いただいた方には、物件資料と一緒に、初心者／初級者向けの判断資料をお送りします。
戸建て購入の融資に対応する金融機関もご紹介できます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場２台分 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：13.00%
年間予定賃料収入：62.4万円
融資に不安がある方もお気軽にお問い合わせください。
岐阜県で、工事前と工事後の物件を見比べられる無料の「ビフォーアフター見学会」を開催しています。
日程や開催場所などの詳細もご案内しますので、ご希望の方はお問い合わせの際に「見学会希望」とお添えください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6991556478 |
| 情報公開日 |
2026年11月13日 |
次回更新予定日 |
2026年11月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ほっともっと岐阜水海道店 |
| 距離 |
334m |
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愛知県知事免許（１）第２５３０２号 |
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- 交通：
- 名古屋市名城線/新瑞橋駅 徒歩1分
- 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町２丁目１４ 水野ビル３階
- TEL：
- 052-446-7663
- FAX：
- 052-446-7660
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 40405094
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