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大阪府池田市綾羽２丁目(池田駅)の売その他：物件詳細

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築年月

阪急宝塚線/池田

大阪府池田市綾羽２丁目

7分

1,780万円

－

85.05m²

193.54m²

－

木造

売倉庫

2018年4月(築8年5ヶ月)

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利用者増加中で、会社勤めでも購入後の募集・管理を任せられます

間取図

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正面玄関

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新築時に専用設計された落ち着いた室内
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    阪急宝塚線 池田駅 徒歩7分

    所在地 大阪府池田市綾羽２丁目
    物件種目 売倉庫
    価格 1,780万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) 2047年7月5日まで 44,195円
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 1階建
    使用部分面積 85.05m² 土地面積 193.54m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2018年4月(築8年5ヶ月)
    土地権利 定期借地権（地上権） 建物名・部屋番号 レンタル倉庫「おさまーる」
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 30戸 国土法届出 －
    アピールポイント 会社員として本業を続けながら、収益物件を購入されたお客様からお聞きしたことなのですが・・・
    　
    購入前に一番不安だったのは、　「利用者をどうやって募集するのか」　「契約や日々の管理を自分でできるのか」　ということでした。　

    そこで、購入後の募集や利用者対応、契約・管理については、現在も運営に携わっている三井建設が担当してきました。
    　
    その結果、この１年間で利用室数は着実に増加。さらに８月・９月にも新たな利用開始が予定されており、特に需要の高い１．５畳・２畳の主力区画は、ほぼ全部屋が稼働するところまで来ています。（８月は２部屋確定、９月は４部屋確定）
    　
    さらに、来年、隣接地に２棟の賃貸マンションが建設されるので、収納の需要が高まると予想されます。　

    もちろん、購入後も、利用者の募集や管理について三井建設が引き続き対応できますので遠慮なくご相談ください。
    　
    ご自身で一から募集方法や管理方法を覚える必要はありません。会社員として本業を続けながら、すでに利用者と売上がある状態から所有を始めることができます。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：16.39%
    年間予定賃料収入：291.84万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6991563041
    情報公開日 2026年7月21日 次回更新予定日 2026年8月14日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    三井建設

    兵庫県知事免許（３）第３００４４２号

    交通：
    阪急神戸線/神戸三宮駅 徒歩8分
    兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７－２１ 水木北野シルクハイツ２０６号
    TEL：
    078-251-3215
    FAX：
    078-251-3225
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 50027190
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