京都府京都市東山区慈法院庵町(清水五条駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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京阪本線/清水五条
京都府京都市東山区慈法院庵町
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10分
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18,000万円
－
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57.14m²
48.13m²
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２種住居
木造
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売旅館
2019年2月(築7年7ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 京阪本線 清水五条駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | ＪＲ奈良線 東福寺駅 徒歩22分 地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩27分 |
|---|
| 所在地 |
京都府京都市東山区慈法院庵町
|
| 物件種目 |
売旅館 |
| 価格 |
18,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
57.14m² |
土地面積 |
48.13m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2019年2月(築7年7ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
南西 1.8m 接面4.8m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
清水寺や五条坂へも歩いて向かえる、京都・東山の中心に位置する一棟簡易宿所です。
京阪本線「清水五条」駅から徒歩１０分、京都駅からのアクセスも良好で、国内外の観光客が絶えないエリアです。山ろく美観地区に位置し、京都らしい町並みの中に佇む一棟です。
建物は２０１９年２月築の木造２階建。
１階・２階それぞれが独立した客室ユニットとなっており、各フロアに和室・キッチン・浴室・洗面洗濯・トイレを備えています。
一棟貸し・フロア貸しの双方で運用可能です。家具家電は一式残置物としてお引き渡しするため、初期投資を抑えたスタートが可能です。
最大の魅力は、旅館業（簡易宿所）の許可を取得済みで現在も営業を継続している点です。構造設備が許可基準を満たしており、ゼロから宿泊施設を立ち上げる場合に比べ開業の負担を大きく軽減できます。
２０２５年の宿泊売上は１，１００万円の実績があり、現運営者による運営の引き継ぎもご相談いただけます。
インバウンド需要が続く京都東山エリアで、実績ある宿泊施設をそのまま承継できる機会となります。
お気軽にお問い合わせください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
IT重説対応物件 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.11%
年間予定賃料収入：1,100万円
IT重説対応物件
■２０２５年の宿泊売上は１，１００万円（現オーナー実績）。表示の想定利回りは当該売上を基に算出した参考値であり、将来の収益を保証するものではありません。運営経費や稼働率により実際の収支は変動します。
■現在営業中のため、内覧をご希望の際は事前予約制となります。宿泊予約状況によりご案内可能な日時が限られます。
■家具・家電は一式残置物としてお引き渡しします。個々の設備・什器の動作保証はいたしかねます。
■本物件は契約不適合責任免責の条件となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、冷蔵庫、給湯、エアコン、ベッド |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991570969 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年7月22日 |
次回更新予定日 |
2026年8月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
フレスコ東山安井店 |
| 距離 |
754m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン東大路馬町店 |
| 距離 |
142m |
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| 周辺施設 |
スターバックスコーヒー京都二寧坂ヤサカ茶屋店 |
| 距離 |
908m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
牛カツ京都勝牛清水五条坂店 |
| 距離 |
487m |
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| 周辺施設 |
京都国立博物館 |
| 距離 |
668m |
写真を見る |
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東京都知事免許（１）第１１２４２３号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/浜松町駅 徒歩1分
- 東京都港区浜松町２丁目５番３号 リブポート浜松町Ｒ－４０７
- TEL：
- 03-6820-6208
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00283508
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