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愛知県名古屋市北区西味鋺２丁目(比良駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ東海交通事業城北線/比良

愛知県名古屋市北区西味鋺２丁目

16分

700万円

－

81.14m²

65.18m²

準工業

木造

中古一戸建て

1975年6月(築51年4ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 佐多 汰介

■利回り：約１４．５７％　■年間賃料収入：１，０２０，０００円　■土地面積：約６５．１８㎡（１９．７１坪）　■建物面積：約８１．１４㎡（２４．５４坪）

間取図

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外観

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    交通

    ＪＲ東海交通事業城北線 比良駅 徒歩16分

    その他の交通

    ＪＲ東海交通事業城北線 味美駅 徒歩30分

    所在地 愛知県名古屋市北区西味鋺２丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 700万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＬＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 81.14m² 土地面積 65.18m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1975年6月(築51年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　93.74m²（共有持分1/4） 接道状況 北 5.4m 公道 接面3.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ■想定利回り：約１４．５７％
    ■年間賃料収入：１，０２０，０００円
    ■現況：賃貸中
    ■土地面積：約６５．１８㎡（１９．７１坪）
    ■建物面積：約８１．１４㎡（２４．５４坪）
    ■築年月：１９７５年６月
    ■学校区：名古屋市立西味鋺小学校、名古屋市立楠中学校
    ■駐車場：１台（車種による）

    ～ライフインフォメーション～
    ・ＣＲＯＳＳ　ＴＯＷＮまで約５６０ｍ（徒歩７分）
    ・ピアゴ味鋺店まで約２，０００ｍ（徒歩１６分）
    ・ワークマン名古屋楠店まで約１，６１０ｍ（徒歩２１分）
    ・ファミリーマート西あじま二丁目店まで約６０ｍ（徒歩１分）
    ・名古屋市立西味鋺小学校まで約３５０ｍ（徒歩５分）
    ・名古屋市立楠中学校まで約１，３１０ｍ（徒歩１７分）
    ・大我麻公園まで約１，２００ｍ（徒歩１５分）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 閑静な住宅街
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    利回り：14.57%
    年間予定賃料収入：102万円
    ＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
    物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。
    ＊－＊－＊－＊－＊ご自宅の『売却』もお任せください＊－＊－＊－＊－＊
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6991619878
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年8月19日 次回更新予定日 2026年10月9日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ＣＲＯＳＳ　ＴＯＷＮ
    距離 560m
    周辺施設 ピアゴ味鋺店
    距離 1220m
    周辺施設 ワークマン名古屋楠店
    距離 1610m
    周辺施設 ファミリーマート西あじま二丁目店
    距離 60m
    周辺施設 名古屋市立楠中学校
    距離 1310m
    周辺施設 名古屋市立西味鋺小学校
    距離 350m
    周辺施設 名古屋落合郵便局
    距離 350m
    周辺施設 大我麻公園
    距離 1200m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    エステートプラス(株)

    愛知県知事免許（３）第２３０８４号

    交通：
    名古屋市鶴舞線/御器所駅 徒歩1分
    愛知県名古屋市昭和区阿由知通４丁目３ イルソーレ１Ｆ
    TEL：
    052-851-7222
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 40412862
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