福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目(西小倉駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR鹿児島本線/西小倉
福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目
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14分
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6,556万円
-
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676.89m²
393.27m²
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1種住居
RC
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一棟売マンション
1980年5月(築46年7ヶ月)
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外観
6年前に大規模修繕済み。
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その他の画像
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| 交通 | JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩14分 |
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| その他の交通 | JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩25分 |
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
6,556万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
676.89m² |
土地面積 |
393.27m²(公簿) |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
1980年5月(築46年7ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 9,000円/月 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北東 5.8m 公道
・
北 27.1m 公道
・
二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
13戸 |
国土法届出 |
- |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/不在
主要採光面:北東向き
施工会社:棚町工務店一級建築事務所
利回り:12.48%
年間予定賃料収入:81.84万円
【物件概要】
RC造4階建・全13戸(2LDK7戸、3DK6戸)。駐車場8台。土地393.27㎡、二方公道に接道。西小倉駅徒歩14分、小倉駅徒歩25分。
【修繕履歴】
2023年2月、外壁工事等、総額約1,240万円を実施。内訳:塗装約622万円、防水約503万円、外壁補修約64万円、破損タイル張替約32万円、手摺補修約19万円。
【空室状況】
空室2室は、新築時からの入居者様が約2年前に退去後、原状回復未実施。現地にて室内状況と改修費用をご確認ください。売主様使用中のオーナールームも転居に伴い空室予定。
【運営費用】
インターネット月額19,448円、共用電気2,285円(8月実績)。共用水栓なし。記載費用は運営費用の一部です。
※想定年間収入818.4万円・表面利回り12.48%は満室想定で、現況収入ではありません。諸経費控除前であり、想定収入を保証するものではありません。引渡時期は売主様との調整により相談。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
CATVインターネット |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991639705 |
| 情報公開日 |
2026年9月18日 |
次回更新予定日 |
2026年11月24日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ小倉愛宕店 |
| 距離 |
82m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン小倉日明4丁目店 |
| 距離 |
797m |
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| 周辺施設 |
北九州市立思永中学校 |
| 距離 |
911m |
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| 周辺施設 |
北九州市立日明小学校 |
| 距離 |
947m |
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| 周辺施設 |
新栄たてまち保育園 |
| 距離 |
873m |
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| 周辺施設 |
医療法人真鶴会小倉第一病院 |
| 距離 |
1024m |
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| 周辺施設 |
小倉日明二郵便局 |
| 距離 |
490m |
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| 周辺施設 |
西日本シティ銀行小倉金田支店 |
| 距離 |
1269m |
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福岡県知事免許(4)第16710号 |
|---|
- 交通:
- 【バス】 今光3丁目 停歩5分
- 福岡県那珂川市今光1丁目56番地
- TEL:
- 092-710-1180
- FAX:
- 092-710-1181
- 所属団体:
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 80505396
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