愛知県名古屋市名東区亀の井２丁目(一社駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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名古屋市東山線/一社
愛知県名古屋市名東区亀の井２丁目
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10分
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26,000万円
－
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2,209.29m²
988.56m²
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１種住居、１種低層
ＲＣ
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一棟売アパート
1972年11月(築53年10ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 名古屋市東山線 一社駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 名古屋市東山線 星ヶ丘駅 徒歩20分 名古屋市東山線 上社駅 徒歩21分 |
|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区亀の井２丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
26,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
5階建 |
| 使用部分面積 |
2,209.29m² |
土地面積 |
988.56m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1972年11月(築53年10ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居、１種低層 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
東 12.0m 公道 接面27.0m
・
北 6.5m 公道 接面42.0m
・
二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
28戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
内装大型リフォーム部屋が数多くあります。
外壁もタイル張りにしておりリフォームにより築年数を感じさせない建物です。
住居２６戸、事務所１戸、店舗事務所１戸、１階約４００㎡店舗事務所が空室となっておりますが
想定賃料７７万円とすると年間収入２６５８７２００円となり表面利回り１０．２２％となります。
弊社テナント事業部にて募集しております。
住居部分は弊社で入居者様仲介しておりますので室内写真豊富にございます。
現在、住居空室２部屋ございますが大型リフォームしてありご案内可能です。
お問い合わせは担当奥村（０９０９１２１１８２０）までお願いします |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場３台分以上 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
施工会社：名東ハウジング株式会社
利回り：10.16%
年間予定賃料収入：2,643万円
相続税路線価 北側２１５０００円／㎡ 東側２０５０００円／㎡
公示価格 亀の井２－５８ ２８７０００円／㎡ 一社１－１６１ ３２８０００円／㎡
更地の実勢価格は約３．２億円となります。
内外装、設備、充実した修繕しておりますので築年数が古いものの
十分、収益を望めます。
現入居者様は弊社にて仲介契約しているお部屋が多いです。
現況所有者自主管理物件になりますが入居者管理料３％にて管理契約できます。
自主管理ご希望の方もお振込先変更手続きまで弊社にて行います。
地域は神丘中学、名東小学校区になります。県外から地域指定で入居希望者が集まる地域になります。
現在、１階テナントが空室となりますが約４００㎡有り７７万円（税込）想定での表面利回りとなります。
お問い合わせはアパマンショップ名東店 担当奥村 携帯０９０－９１２１－１８２０までお願いします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、シャワー |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991722608 |
| 情報公開日 |
2026年8月3日 |
次回更新予定日 |
2026年8月20日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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愛知県知事免許（６）第１８９９３号 |
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- 交通：
- 名古屋市東山線/本郷駅 徒歩1分
- 愛知県名古屋市名東区本郷２丁目１５２－７ イースタンヒルズ本郷駅前
- TEL：
- 052-760-9691
- FAX：
- 052-760-9692
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 40411214
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