石川県鳳珠郡能登町字小垣(穴水駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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のと鉄道・七尾線/穴水
【バス】39分 小垣 停歩1分
石川県鳳珠郡能登町字小垣
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－
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1,350万円
－
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414.14m²
803.30m²
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無指定
木造
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中古一戸建て
1955年1月(築71年8ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | のと鉄道・七尾線 穴水駅
【バス】 39分 小垣 停歩1分 |
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| 所在地 |
石川県鳳珠郡能登町字小垣
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,350万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
賃貸管理費：20,000円/月、火災保険料（現契約）：125,000円/年、固定資産税（令和８年度実績）：69,800円/月 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
１２ＬＤＫ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
414.14m² |
土地面積 |
803.30m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1955年1月(築71年8ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
能登町古民家 |
| 都市計画 |
区域外 |
用途地域 |
無指定 |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北東 3.5m 公道 接面20.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
能登地域のインフラ復旧工事に従事する法人へ、作業員宿所として賃貸中のオーナーチェンジ物件です。月額賃料２５万円、年間賃料３００万円。１２ＬＤＫの大型古民家で、母屋は給排水・電気設備、内装、洗面所、屋根、換気設備等、総額約９６０万円の修繕・改修工事を実施済みです。現在の賃貸収入は主屋のみで成立しています。能登にご縁のある方、将来の事業・滞在拠点を収入を得ながら保有したい方にもご検討いただきたい土地・建物です。のと里山空港まで車２３分、能登町役場まで車１３分、穴水ＩＣまで車約２５分。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2003年1月
トイレ
前の所有者により、リビング、トイレなどの工事がなされていた。２００２年から２００３～４年にかけての工事と思われる。
■内装：2025年1月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
工事履歴別途添付あり
■その他：2026年7月
２０２５年１月 設備更新 木工、内装、給排水、電気設備、エコキュート等更新、襖張替え／８月 洗面脱衣室修繕 洗面更新、給排水接続、脱衣室床下地修繕・仕上げ／９月 大屋根部分解体・瓦・屋根下地の部分解体／１０月 大屋根瓦・棟部修繕 ずれ瓦・割瓦修繕、棟解体再施工、下地施工／２０２６年１月 トイレ上屋根修繕 足場組換え、瓦修繕・葺替、雨樋取替、室内天井清掃／７月 換気扇交換 換気扇、ダクト交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場３台分以上、庭10坪以上、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
施工会社：２０２４年以降の第２次改修工事は、すべて谷内組（石川県金沢市割出町２６４－４）による
利回り：22.22%
年間予定賃料収入：300万円
築年不明。境界画定未然。現状有姿にて引き渡し。資料及び前所有者の話から、昭和３０年代ではないかと推察される。登記上の最古の記録は昭和５４年。２０２５年４月より、能登地域のインフラ復旧工事に従事する法人へ、作業員宿所として賃貸中（普通賃貸借契約）です。現在の賃貸収入は主屋の使用により成立しています。主屋について、給排水・電気設備、内装、洗面所、屋根、換気設備等、総額約９６０万円の修繕・改修工事を実施済みです。敷地内の付属建物は、安全上の理由から現在使用できません。使用不可の付属建物については、現状維持・補修・解体のいずれも買主の判断および負担となります（解体参考見積約３００万円）。
借主負担により、貸主承諾のうえブレーカー・エアコン等を増設しています。設備の帰属・退去時の取扱いは賃貸借契約によります。草刈り、野生動物被害への対応および自治会対応等は借主が行っています。※客付業者様歓迎。宅建業者以外の当社への直接のお問い合わせについては、売主指定の宅建業者が売主側媒介として契約実務を担当します。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991731159 |
| 情報公開日 |
2026年8月4日 |
次回更新予定日 |
2026年8月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（１）第１１４０５８号 |
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- 交通：
- 東急東横線/学芸大学駅 徒歩8分
- 東京都目黒区中央町２丁目２５－４
- TEL：
- 03-6627-1008
- FAX：
- 076-203-0393
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00285341
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