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滋賀県大津市仰木の里東８丁目(堅田駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ湖西線/堅田

滋賀県大津市仰木の里東８丁目

27分

1,350万円

－

117.58m²

150.08m²

１種中高

木造

中古一戸建て

1990年4月(築36年5ヶ月)

おすすめコメント

初めての不動産投資にもおすすめの戸建賃貸物件です。購入後すぐに家賃収入が得られるのが嬉しい、オーナーチェンジ物件です

間取図

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外観

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日当たりのとても良い立地です
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    交通

    ＪＲ湖西線 堅田駅 徒歩27分

    その他の交通

    ＪＲ湖西線 おごと温泉駅 徒歩29分

    所在地 滋賀県大津市仰木の里東８丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,350万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ７ＬＤＫ(和 6･6･6･6　洋 6･6･6　LDK 10) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 117.58m² 土地面積 150.08m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1990年4月(築36年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南西 4.4m 公道
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 駐車３台付きの７ＬＤＫ物件なので、２世帯住宅や、家族の多い方に人気の貸家です。毎月１０万円と手頃な家賃なので、差別化された物件として安定収益を確保しています。
    将来は、賃借人の変更があっても募集しやすい物件といえます。同地域は１家族で複数の車を所有している場合が多いため、駐車３台可能であることは大きな長所です。
    近年は物価の高騰も顕著になっており、インフレ対策として、家賃収入のある手頃なオーナーチェンジ物件の購入はとても有効です。
    資産を守りながら、賃貸中については資産を増やすことも可能なので、現金資産の活用にはうってつけです。
    相続財産の相続評価を圧縮することもできますので、手軽な相続対策としても所有することはおすすめです。
    近年は、金融機関も積極的にオーナーチェンジ物件へのサポートを行っておりますので、具体的な相談も大歓迎です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上、閑静な住宅街、整形地
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：8.88%
    年間予定賃料収入：120万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6991734486
    情報公開日 2026年8月6日 次回更新予定日 2026年8月20日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)Ｇｌｏｗ　Ｓｔｕｄｉｏ　Ｐａｒｔｎｅｒｓ

    滋賀県知事免許（１）第４１０８号

    交通：
    ＪＲ湖西線/比叡山坂本駅 徒歩24分
    滋賀県大津市日吉台３丁目３２－１２ レイブンズネストＢ
    TEL：
    077-572-6462
    FAX：
    077-572-6463
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50113855
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