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大阪府高槻市上田辺町(高槻駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ東海道本線/高槻

大阪府高槻市上田辺町

5分

3,800万円

－

114.26m²

113.60m²

２種住居

木造

中古一戸建て

1999年3月(築27年7ヶ月)

おすすめコメント

◆オーナーチェンジ物件です。◆ＪＲ京都線「高槻」駅から徒歩５分です。◆公簿面積３４．３５坪（旗部分３０．６１坪・竿部分３．７４坪）です。

間取図

間取図

玄関

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    ＪＲ東海道本線 高槻駅 徒歩5分

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    阪急京都線 高槻市駅 徒歩6分

    所在地 大阪府高槻市上田辺町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 3,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ５ＬＤＫ(和 8･8･6･5･5　LDK 15) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 114.26m² 土地面積 113.60m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1999年3月(築27年7ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 1.9m 公道 接面1.8m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ■オーナーチェンジ物件（賃貸中）

    ※２０２６年８月１８日現在

    月額賃料：１６５，０００円

    年額賃料：１，９８０，０００円

    表面利回：５．２％

    敷金精算：関西方式

    ※現賃貸借契約引継ぎ要

    担当者：土本
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    利回り：5.21%
    年間予定賃料収入：198万円
    ※本物件は建築基準法上の道路に２ｍ以上の間口で接道していませんので、原則として建築物の再建築ができません。但し高槻市が交通・安全・衛生管理などにおいて支障がないと判断した場合は、建築審査会の同意を得たものに限り建築が許可されます。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6991821299
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年9月12日 次回更新予定日 2026年10月8日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 私立大阪医科薬科大学本部キャンパス
    距離 1073m
    周辺施設 私立関西大学高槻ミューズキャンパス
    距離 1231m
    周辺施設 大阪医科大学本部北キャンパス
    距離 1204m
    周辺施設 大阪医科薬科大学病院
    距離 930m
    周辺施設 高槻城北郵便局
    距離 425m
    周辺施設 関西みらい銀行高槻支店高槻南出張所
    距離 500m
    周辺施設 安満遺跡公園
    距離 1783m
    周辺施設 高槻市役所
    距離 320m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ＴＫパートナー(株)

    大阪府知事免許（１）第６７３６２号

    交通：
    ＪＲ東海道本線/吹田駅 徒歩4分
    大阪府吹田市元町６－１５ 
    TEL：
    050-5574-0644
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 50113888
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