東京都小金井市梶野町５丁目(東小金井駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/東小金井
東京都小金井市梶野町５丁目
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9分
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8,980万円
－
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253.38m²
250.76m²
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１種低層
鉄骨造
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一棟売アパート
1983年8月(築43年2ヶ月)
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間取図
本平面図および間取りは既存資料・現地確認等を基に作成した参考図です。各住戸の詳細な間取り・寸法は現況と異なる場合があり、現況を優先します。
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外観
ＪＲ中央線「東小金井」駅徒歩５分。落ち着いた住宅街に位置する鉄骨造２階建アパートで、安定した賃貸需要が期待できる立地です。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩15分 ＪＲ中央線 武蔵境駅 徒歩23分 |
|---|
| 所在地 |
東京都小金井市梶野町５丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
8,980万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
253.38m² |
土地面積 |
250.76m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1983年8月(築43年2ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 駐車場 |
近有 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
無 |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
西 4.0m 公道 接面11.8m
・
東 1.8m 公道 接面12.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
6戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
ＪＲ中央線「東小金井」駅徒歩９分の好立地に位置する一棟収益アパートです。都心へのアクセスに優れ、周辺には大学や商業施設、公園などが点在しており、安定した賃貸需要が期待できるエリアです。現在賃貸中のため、購入後は収益物件として運用をご検討いただけます。
また、本物件は第一種低層住居専用地域内に位置し、周辺は落ち着いた住環境が形成されています。駅近でありながら住環境とのバランスに優れた立地であり、収益資産としてだけでなく土地の資産価値にも期待が持てる点が魅力です。
東小金井駅周辺では再開発により利便性が向上しており、今後も安定した需要が見込まれます。長期保有による賃貸経営をご検討の方はもちろん、将来的な土地活用も視野に入れた資産形成をご検討の方にもおすすめの物件です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.89%
年間予定賃料収入：619.2万円
ＪＲ中央線「東小金井」駅徒歩９分の一棟収益アパート。現在賃貸中。売主にて取得後、敷地分筆を実施しています。建築確認番号は確認済みですが、確認済証原本・検査済証・建築計画概要書はありません。
建築確認時の敷地構成と現況敷地構成に差異があるため、再建築時の建築条件、建蔽率・容積率等の建築基準法上の取扱いについては、買主様にて関係官庁へご確認ください。現況有姿での引渡しとなります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991822375 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年9月11日 |
次回更新予定日 |
2026年9月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
マルエツ東小金井駅北口店 |
| 距離 |
464m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン小金井北大通り店 |
| 距離 |
128m |
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| 周辺施設 |
ｎｏｎｏｗａ東小金井 |
| 距離 |
530m |
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| 周辺施設 |
ヨークフーズ東小金井店 |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
小金井市立小金井第三小学校 |
| 距離 |
405m |
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| 周辺施設 |
十八コスモ保育園 |
| 距離 |
119m |
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| 周辺施設 |
医療法人社団総合会武蔵野中央病院 |
| 距離 |
1397m |
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| 周辺施設 |
東小金井駅前郵便局 |
| 距離 |
700m |
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国土交通大臣免許（６）第５７３２号 |
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- 交通：
- 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩8分
- 東京都千代田区九段南２丁目３－１８ トヨタ九段ビル７階
- TEL：
- 043-297-8111
- FAX：
- 03-3221-8676
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00278744
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