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愛知県海部郡蟹江町学戸４丁目(近鉄蟹江駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

近鉄名古屋線/近鉄蟹江

愛知県海部郡蟹江町学戸４丁目

12分

6,000万円

－

243.24m²

241.00m²

１種中高

軽量鉄骨造

一棟売アパート

2009年6月(築17年4ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 山田　順平

★大和ハウス施工物件★大和リビング㈱によるサブリースは引継ぎも解除もできます。★２０２４年９月　大規模改修工事実施済（シーリング打替、屋上板金塗装、外壁塗装）

間取図

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    近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩12分

    所在地 愛知県海部郡蟹江町学戸４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 6,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 243.24m² 土地面積 241.00m²（公簿）
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2009年6月(築17年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 海部郡蟹江町学戸四丁目
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    駐車場 有 5,500円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 東 6.0m 公道 接面17.6m ・ 北 6.0m 公道 接面10.2m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 6戸 国土法届出 －
    アピールポイント ★周辺環境：本物件は愛知県海部郡蟹江町学戸４丁目に所在し、近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅まで徒歩約１４分の立地です。
    蟹江町は名古屋市へのアクセスに優れ、ベッドタウンとして安定した賃貸需要が見込めるエリアです。
    周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店等の生活利便施設が充実しており、単身者からファミリー層まで幅広い需要が期待できます。
    国道１号線や東名阪自動車道へのアクセスも良好で、自動車利用者にとっても利便性の高い住環境となっています。

    将来の私的年金、相続対策、節税対策等、金融機関融資を利用して少ない手許資金をレバレッジ利かせて安定した収入アップ。
    金融機関への融資コンサルティングも行い、弊社は購入後の物件の管理も行っていますのでお気軽にお声かけてください。
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2024年9月
    大規模改修工事実施済（シーリング打替、屋上板金塗装、外壁塗装）
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：6.67%
    年間予定賃料収入：399.96万円
    ※確認済証・確認申請書・検査済証・竣工図面の保管あり
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992036159
    情報公開日 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年10月8日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ホームプランナー

    国土交通大臣免許（１）第１１０２３号

    交通：
    名古屋市鶴舞線/浄心駅 徒歩10分 【バス】 市バス「名西二丁目」 停歩1分
    愛知県名古屋市西区名西２丁目３２－１６ 
    TEL：
    052-522-2223
    FAX：
    052-522-2234
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 40407182
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