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静岡県浜松市中央区海老塚１丁目(浜松駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

東海道本線/浜松

静岡県浜松市中央区海老塚１丁目

9分

28,000万円

－

1,113.76m²

281.99m²

商業地域

鉄骨造

一棟売マンション

1995年12月(築31年)

おすすめコメント

浜松駅徒歩９分の好立地と高い入居率が強みです。

間取図

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外観

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    交通

    東海道本線 浜松駅 徒歩9分

    その他の交通

    遠州鉄道 新浜松駅 徒歩5分

    所在地 静岡県浜松市中央区海老塚１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 28,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 8階建
    使用部分面積 1,113.76m² 土地面積 281.99m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1995年12月(築31年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 500%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 10.9m 公道 接面12.8m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 28戸 国土法届出 －
    アピールポイント
    浜松駅から徒歩約９分という、交通利便性に恵まれた立地に位置する８階建ての一棟マンションです。
    平成７年１２月新築、床面積合計１，１１３．７６㎡。駅徒歩圏でありながら、まとまった規模と８階建てならではの存在感を備えています。
    浜松駅周辺は、商業・業務・交通の各機能が集積するエリアであり、日常の利便性に加え、将来的な資産価値を考えるうえでも魅力のある立地です。
    本物件は現在も高い入居率を維持しており、立地に支えられた安定した需要が感じられます。
    駅へのアクセス、建物規模、そして安定した稼働状況。
    これらを兼ね備えた、浜松駅徒歩圏ならではの一棟物件です。
    長期的な資産形成を見据え、立地の良さと物件そのものの価値を重視される方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
    リフォーム履歴 ■外装：2023年5月
    外壁
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：6.68%
    年間予定賃料収入：1,872万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス プロパンガス、エアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応
    その他 エレベーター
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992152499
    情報公開日 2026年10月6日 次回更新予定日 2026年11月17日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    さくら不動産販売(株)

    静岡県知事免許（４）第１２７３８号

    静岡県周智郡森町飯田２１０２－１ 
    TEL：
    0538-24-7772
    FAX：
    0538-24-7773
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 40400624
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