埼玉県川口市前川4丁目(蕨駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR京浜東北線/蕨 [バス利用可] バス 9分 前川 停歩1分
埼玉県川口市前川4丁目
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34分
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36,980万円
-
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596.22m²
486.13m²
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2種住居
鉄骨造
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一棟売アパート
2004年6月(築22年4ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | JR京浜東北線 蕨駅 徒歩34分 [バス利用可] バス 9分 前川 停歩1分 |
| 所在地 |
埼玉県川口市前川4丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
36,980万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
596.22m² |
土地面積 |
486.13m²(公簿) |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
2004年6月(築22年4ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
川口市前川4丁目アパート |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
2種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 13,200円/月 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
北 4.0m 公道
・
西 4.0m 公道
・
東 16.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
30戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
埼玉県川口市前川に位置する、平成16年築の鉄骨造3階建て収益アパートです。
間取りは単身者向けの1Kが全30世帯。現在【全30室満室稼働中】、さらに敷地内駐車場(3台分)も全て稼働中となっており、購入直後から安定した家賃収入が見込めます。
現況の表面利回りは約5.32%(年間収入1,968.12万円)と高稼働を維持しております。
全30世帯中28世帯が日本人入居者であり、ゴミ出し等のルールもしっかり遵守されている良質なアパートで、管理状態の良さも魅力の一つです。
アクセスは京浜東北線「蕨」駅からバス約9分、「前川」バス停からは徒歩1分と便利な立地。初めての収益物件購入や、資産の組み換えをご検討中の方にぜひおすすめしたい優良物件です。詳細なレントロール等はお気軽にお問い合わせください。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:西向き
利回り:4.49%
年間予定賃料収入:1,660.44万円
※水道管の引込みが1本の為、月々水道代3,500円を入居者より徴収し、オーナーが一括支払い(月平均約10万円・年間約120万円)。
※現況有姿売買につき、売主の契約不適合責任は免責とします。
※賃貸管理会社はなるべく引き継ぎをお願い致します。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別 |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、冷蔵庫、プロパンガス、エアコン |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992203580 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年9月14日 |
次回更新予定日 |
2026年10月12日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
スーパーバリュー川口前川店 |
| 距離 |
278m |
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| 周辺施設 |
ベルク川口前川店 |
| 距離 |
547m |
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| 周辺施設 |
イオンモール川口前川店 |
| 距離 |
908m |
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| 周辺施設 |
はま寿司川口前川店 |
| 距離 |
403m |
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| 周辺施設 |
サンドラッグ川口前川店 |
| 距離 |
302m |
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| 周辺施設 |
医療法人健仁会益子病院 |
| 距離 |
1720m |
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| 周辺施設 |
川口前川郵便局 |
| 距離 |
132m |
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| 周辺施設 |
青木信用金庫柳崎支店 |
| 距離 |
527m |
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埼玉県知事免許(1)第25955号 |
|---|
- 交通:
- JR埼京線/戸田公園駅 徒歩16分
- 埼玉県戸田市中町2丁目22-11 シリウス戸田401
- TEL:
- 048-494-3857
- FAX:
- 048-494-3857
- 所属団体:
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00285697
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