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大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目(大国町駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

地下鉄御堂筋線/大国町

大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目

5分

42,000万円

－

673.43m²

150.52m²

商業地域

ＲＣ

一棟売マンション

2005年12月(築20年10ヶ月)

おすすめコメント

■総戸数：２２戸（１Ｋ，１ＤＫ×２２戸）■現状２２戸中０戸空　稼働率１００％＊浴室洗面トイレ別の間取りです。＊令和６年１月　インターホン設備更新工事＊車庫スペースは駐輪スペースとして使用

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    地下鉄御堂筋線 大国町駅 徒歩5分

    所在地 大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 42,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 9階建
    使用部分面積 673.43m² 土地面積 150.52m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 2005年12月(築20年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 無 バイク置き場 有 無料
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 11.0m 公道 接面8.8m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 【価　　格】４億２，０００万円（税込）
    【交　　通】御堂筋線「大国町」駅徒歩５分
    【利　　回】満室想定　４．２０％　年収１７，６７０，０００円
    【構　　造】ＲＣ造　検査済証　確認中
    【建築時期】２００５年（平成１７年）１２月　（法定残存２７年）

    ＝＝＝＝★おすすめポイント★＝＝＝＝
    ■総戸数：２２戸（１Ｋ，１ＤＫ×２２戸）
    ■現状２２戸中０戸空　稼働率１００％
    　
    ＊貸室面積、２７～３１平米タイプ
    ＊浴室洗面トイレ別の間取りです。
    ＊令和６年１月　インターホン設備更新工事
    ＊車庫スペースは駐輪スペースとして使用
    ＊難波まで自転車で６分の立地マンションです。
    ＊南側公道幅員１１ｍ

    ＝＝＝＝★固定資産評価額、年税額について★＝＝＝＝
    土地評価額　２６，３４１，０００円
    建物評価額　５５，５５８，０００円

    年税額　１，０３２，２００円

    ＝＝＝＝★積算価格について★＝＝＝＝
    路線価格：２３０，０００円／平米
    土地：３４，６１９，６００円（１５０．５２平米）
    建物：７７，３７２，８０９円（６７３．４３平米）
    合計：１１１，９９２，４０９円！（弊社計算）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：4.20%
    年間予定賃料収入：1,767万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6992228089
    情報公開日 2026年9月15日 次回更新予定日 2026年9月29日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    Ｒｅｌｉａｂｌｅ(株)

    大阪府知事免許（４）第５２７２６号

    交通：
    地下鉄谷町線/天満橋駅 徒歩5分
    大阪府大阪市中央区大手通１丁目４－２ Ｙ‘Ｓ谷町
    TEL：
    06-6942-0088
    FAX：
    06-6942-0098
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50108451
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