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京都府京都市伏見区深草一ノ坪町(伏見稲荷駅)の売その他：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

京阪本線/伏見稲荷

京都府京都市伏見区深草一ノ坪町

1分

23,000万円

－

210.30m²

164.65m²

－

木造

売旅館

2017年2月(築9年8ヶ月)

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本物件は京都市内に所在する旅館業運営中の３物件を一括して売却するものです。３物件は同一敷地内ではなく、所在地の異なる土地・建物です。表記の土地面積及び建物面積は、３物件の登記面積を合計した数値です。

外観

本物件は京都市内に所在する旅館業運営中の３物件を一括して売却するものです。３物件は同一敷地内ではなく、所在地の異なる土地・建物です。表記の土地面積及び建物面積は、３物件の登記面積を合計した数値です。
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    交通

    京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩1分

    その他の交通

    ＪＲ奈良線 稲荷駅 徒歩5分

    所在地 京都府京都市伏見区深草一ノ坪町
    物件種目 売旅館
    価格 23,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 210.30m² 土地面積 164.65m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2017年2月(築9年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 京都・観光名所至近　旅館業３棟一括　駅１分
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 西 4.4m 公道 ・ 南 2.0m 公道 ・ 二方道路
    地目 － 地勢 －
    総戸数 3戸 国土法届出 －
    アピールポイント 詳細ご確認いただき感謝いたします。

    本物件は京都を代表する観光地に近接した、旅館業運営中の「３物件一括」売却です。

    １棟目は、京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩１分、ＪＲ奈良線「稲荷」駅徒歩５分。
    世界的な観光名所である伏見稲荷大社まで徒歩約５分の好立地です。

    ２棟目は、京阪本線「清水五条」駅徒歩３分。
    清水寺・祇園・建仁寺・六波羅蜜寺など、京都観光の中心エリアへのアクセスに優れています。

    ３棟目は、京阪本線「七条」駅徒歩５分。
    三十三間堂・京都国立博物館が徒歩圏内で、京都駅へもアクセスしやすい立地です。

    ３物件はいずれも京阪本線沿線に位置し、東山から伏見稲荷まで京都の主要観光エリアを幅広くカバーできます。
    異なる観光立地に３施設を分散して保有できる点も、一括取得ならではの魅力です。

    ２０２５年８月～２０２６年７月の３棟合計宿泊売上実績対する表面利回りは１６．２６％です。
    同期間のオーナー送金額は１８，９１１，８０１円、送金額ベース利回りは８．２２％です。

    ３物件とも旅館業法に基づく営業許可を受けて運営中です。
    運営引継ぎの相談が可能です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    他所在地：29-7
    利回り：16.26%
    年間予定賃料収入：3,740.1万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992251944
    情報公開日 2026年9月17日 次回更新予定日 2026年10月8日
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    情報提供会社

    アドバルーン(有)

    東京都知事免許（８）第６２８６６号

    交通：
    ＪＲ総武線/東中野駅 徒歩1分
    東京都中野区東中野１丁目５６－１ 大島ビル第１本館１Ｆ
    TEL：
    03-3362-3451
    FAX：
    03-3362-4189
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 00040892
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