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宮城県仙台市泉区泉ケ丘１丁目(泉中央駅)の売その他：物件詳細

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築年月

仙台市南北線/泉中央
[バス利用可] バス 11分 大沢２丁目バス停 停歩8分

宮城県仙台市泉区泉ケ丘１丁目

4200ｍ

4,720万円

－

132.48m²

169.19m²

１種低層

木造

一棟売アパート

2027年7月(新築)

おすすめコメント

眺望良好！周辺環境＆施設が充実した立地の新築アパート。敷地内住戸分駐車場確保、劣化対策等級３取得予定、表面利回り７．１％予定！

間取図

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    仙台市南北線 泉中央駅 徒歩4200ｍ
    [バス利用可] バス 11分 大沢２丁目バス停 停歩8分

    所在地 宮城県仙台市泉区泉ケ丘１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,720万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 132.48m² 土地面積 169.19m²（実測）
    建物構造 木造 築年月 2027年7月(新築)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 5.6m 公道 接面15.8m ・ 西 4.0m 公道 接面9.9m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 高台
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 本物件は、仙台単身者向け１Ｋ、１ＤＫの２タイプの間取りを備えた新築一棟アパートです。
    想定表面利回り利回りは７．１％を見込んでおり、「劣化対策等級３」を取得予定。
    室内設備には、ＴＶモニター付インターホン、ＩＨクッキングヒーター、追炊き機能などの入居者ニーズの高い設備を標準装備。
    省令準耐火構造により火災保険代も節約出来ます。
    また宅配ボックスも完備、駐車場も全戸数分（４台）確保しました。
    単身社会人を中心とした賃貸需要を捉え、空室リスクの低減を図った内容となっております。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上、２４時間換気システム
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    工事完了予定日：2027年7月
    施工会社：北斗建設株式会社
    利回り：7.01%
    年間予定賃料収入：331万円
    工事完了予定日：２０２７年７月予定（２０２７年２月着工予定）
    主要採光面：東向き
    劣化対策等級３取得予定
    年間想定家賃収入：３，３１２，０００円
    ・年間想定家賃収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
    ・想定家賃収入が得られることを保証するものではありません。
    建築確認番号　第東日本２６－１０５３６号
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応、複層ガラス、Low-E ガラス
    その他 宅配ＢＯＸ
    条件等 － 現況 未完成
    引渡可能時期 2027年7月下旬予定 物件番号 6992318404
    情報公開日 2026年9月23日 次回更新予定日 2026年11月16日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 イオンタウン仙台泉大沢
    距離 1810m
    周辺施設 ファミリーマート仙台泉マルハン／Ｓ店
    距離 589m
    周辺施設 ＣｏＣｏ壱番屋仙台泉インター店
    距離 350m
    周辺施設 幸楽苑泉インター店
    距離 380m
    周辺施設 富谷中央病院
    距離 1928m
    周辺施設 ゆうちょ銀行仙台支店イオンタウン仙台泉大沢内出張所
    距離 1842m
    周辺施設 仙台銀行泉ヶ丘支店
    距離 1696m
    周辺施設 スパメッツァ仙台竜泉寺の湯
    距離 880m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    Ａｌｂａｐｌｕｓ(株)

    宮城県知事免許（１）第６８７４号

    交通：
    仙台市南北線/旭ヶ丘駅 徒歩14分 【バス】 旭ヶ丘２丁目南 停歩2分
    宮城県仙台市青葉区旭ケ丘２丁目１－２４－２０２ 
    TEL：
    022-728-6087
    FAX：
    022-728-6140
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 20007044
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