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埼玉県三郷市高州１丁目(金町駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ千代田・常磐緩行線/金町
【バス】10分 高州南１丁目 停歩4分 新着

埼玉県三郷市高州１丁目

－

4,100万円

－

156.77m²

104.99m²

１種住居

鉄骨造

一棟売マンション

1988年10月(築38年)

外観
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    交通

    ＪＲ千代田・常磐緩行線 金町駅
    【バス】 10分 高州南１丁目 停歩4分

    所在地 埼玉県三郷市高州１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 4,100万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 156.77m² 土地面積 104.99m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1988年10月(築38年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 グランヴィル三郷レジデンス
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 南西 6.5m 公道 接面20.4m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 5戸 国土法届出 －
    アピールポイント ※本物件は仲介手数料不要となります。
    ※本物件は管理条件付となります。

    ■　本物件のＰＲポイント
    大規模修繕工事済み！
    令和８年９月に大規模修繕工事を実施済み。外壁・屋上防水・鉄部等の修繕を行っており、建物の維持管理面でも魅力のある物件です。
    ３方角地！
    ３方角地につき、開放感のある敷地形状が魅力です。
    重量鉄骨造・３階建！
    重量鉄骨造の１階住居＋事務所使用、総戸数５戸、専有面積約２４．５㎡～約４９．４㎡の構成です。
    表面利回り７．５０％！
    販売価格４，１００万円、満室想定年間賃料３，０８０，４００円。表面利回り７．５０％の収益物件です。
    物件全体の大規模修繕に加え、２０１号室も大規模リフォーム済みです。
    敷地内に駐輪場・バイク置場あり！
    入居者の利便性にも配慮された設備を備えています。
    満室時には月額２５６，７００円、年間３，０８０，４００円の賃料収入を想定しています。

    ■　大規模修繕履歴（令和８年９月実施）
    ・外壁、タイル塗装
    ・階段塗装
    ・屋上防水
    ・玄関扉塗装
    ・屋根塗装
    ・鉄部塗装
    ・館銘板交換
    ・集合ポスト新規交換
    ・共用部長尺シート張替え
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：7.51%
    年間予定賃料収入：308.04万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992324582
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日
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    情報提供会社

    (株)大都エステート

    国土交通大臣免許（２）第９６２２号

    交通：
    東武東上線/川越駅 徒歩12分
    埼玉県川越市脇田新町４－２４ 大都ビル
    TEL：
    049-257-4066
    FAX：
    049-257-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 00982493
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