東京都江戸川区平井４丁目(平井駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ総武線/平井
東京都江戸川区平井４丁目
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7分
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20,700万円
－
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231.98m²
138.28m²
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準工業
木造
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一棟売アパート
2027年6月(新築)
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間取図
１階間取り
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間取図
２階間取り
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ総武線 平井駅 徒歩7分 |
|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区平井４丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
20,700万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
231.98m² |
土地面積 |
138.28m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2027年6月(新築)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南西 5.4m 公道 接面8.8m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
9戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
①平井駅は１日の乗降客数６万人台。
秋葉原駅まで１１分、東京駅まで１５分、新宿駅まで２５分。
主要駅へのアクセス良好で、賃貸需要は首都圏トップクラスの路線です。
駅から物件への通り道「平井駅通り」は活気のある商店街で、日常のお買い物・飲食には困りません。
②９戸中６戸が１ＬＤＫで構成されており、狭小物件より入居付けが容易です。
しかも１ＬＤＫは閑散期でもニーズがあり、入居期間が長い傾向があります。
狭小間取りで利回りを高くするのは簡単ですが、２３区の総武線駅徒歩７分かつ１ＬＤＫ中心で表面利回り６．４％は価値が高いと存じます。
③すべての境界が確定していますので安心。
④都市ガスを採用。
⑤入居者無料インターネットはフレッツ光ネクストを戸別に引き込みます。
入居者全員が同時に利用すると速度が低下するシェアード型ではありません。
競合物件がほぼありませんので高めの賃料設定でも決まります。
ＮＴＴ東日本と交渉して、ひまわり不動産専用プランを作ってもらいましたので、通常より安くなります。
⑥仲介手数料がかからないので、仲介で表面利回り６．７％の物件を買うのと実質利回りはほぼ同じ。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南西向き
施工会社：髙波建設株式会社
利回り：6.40%
年間予定賃料収入：1,326万円
管理条件付き
土地先行決済
インターネット会社指定あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
無線LAN、収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、給湯、都市ガス、エアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、マルチメディアコンセント |
| その他 |
宅配ＢＯＸ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
未完成 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992358673 |
| 仲介手数料 |
不要 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年9月26日 |
次回更新予定日 |
2026年11月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ローソン江戸川平井四丁目店 |
| 距離 |
240m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン平井２丁目店 |
| 距離 |
358m |
| 周辺施設 |
ドラッグセイムス平井４丁目店 |
| 距離 |
514m |
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国土交通大臣免許（１）第１０９８１号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ総武線/本八幡駅 徒歩2分
- 千葉県市川市南八幡４丁目４－２４ グレイスＹＫ１０２号
- TEL：
- 047-318-9518
- FAX：
- 047-318-9517
- 所属団体：
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00268606
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|
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