奈良県奈良市手貝町(近鉄奈良駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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近鉄奈良線/近鉄奈良
[バス利用可] バス 10分 手貝町 停歩1分
奈良県奈良市手貝町
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17分
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3,400万円
－
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258.38m²
172.99m²
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１種住居
鉄骨造
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一棟売マンション
1988年4月(築38年8ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩17分
[バス利用可] バス 10分 手貝町 停歩1分 |
|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市手貝町
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
3,400万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
水道代：17,000円/月、電気代：7,000円/月 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
258.38m² |
土地面積 |
172.99m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1988年4月(築38年8ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
セジュール手貝 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
有 無料 |
|
|
| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
西 12.0m 公道 接面5.0m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
9戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
奈良公園まで徒歩約２分。東大寺・正倉院をはじめとする世界遺産が徒歩圏にある、奈良ならではのロケーションが魅力の一棟収益アパートです。
物件は歴史と文化が息づく「きたまち」エリアに位置し、近隣には奈良女子大学、さらに「星のや奈良監獄」も徒歩圏。観光地としての魅力に加え、学生や周辺施設・サービス業に従事する方など、幅広い賃貸需要が期待できる環境です。
各住戸は１ＤＫタイプで、所有期間約１０年半の間に住居８室を順次フルリフォーム。令和２年１０月には階段塗装、令和５年７月には東棟・西棟の北側全面外壁塗装を実施するなど、継続的に建物の維持管理が行われています。
１階店舗では美容室が約３０年間営業を続けており、長期入居実績があることも本物件の特徴です。奈良公園や世界遺産が身近にある立地は供給に限りがあり、一般的な郊外型収益物件とは異なります。収益性はもちろん、奈良市中心部という立地や将来的な資産性にも注目していただきたい物件です。
現在満室稼働中ですので安心して賃貸経営を始めていただけます。 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2026年3月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■外装：2023年7月
外壁
北側外壁工事実施
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
国道沿いに面する |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：12.20%
年間予定賃料収入：415万円
現在満室稼働中。
１ＤＫタイプ×８室 店舗１
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6992451212 |
| 情報公開日 |
2026年11月9日 |
次回更新予定日 |
2026年11月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
東大寺 転害門 |
| 距離 |
100m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
星のや 奈良監獄 |
| 距離 |
600m |
写真を見る |
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大阪府知事免許（１）第６４６７５号 |
|---|
- 交通：
- 阪急宝塚線/三国駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目３５－１２ グランロード１階
- TEL：
- 06-6398-1100
- FAX：
- 06-6398-1101
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50103287
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