大阪府大阪市旭区新森7丁目(清水駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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地下鉄今里筋線/清水
大阪府大阪市旭区新森7丁目
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7分
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14,000万円
-
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708.60m²
465.02m²
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1種住居
鉄骨造
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一棟売マンション
1972年10月(築54年2ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄今里筋線 清水駅 徒歩7分 |
|---|
| その他の交通 | 地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩13分 京阪本線 千林駅 徒歩14分 |
| 所在地 |
大阪府大阪市旭区新森7丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
14,000万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
708.60m² |
土地面積 |
465.02m²(公簿) |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1972年10月(築54年2ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 8,800円/月 |
バイク置き場 |
有 |
| 駐輪場 |
有 |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南 7.0m 公道 接面12.2m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
16戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
土地465㎡(約140坪)の一棟マンション。全16戸満室稼働中で表面利回り8.50%。全室ファミリータイプ。収益を得ながら将来は建替え・土地活用も可能。今里筋線「清水」駅徒歩6分。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
駐車場2台分 |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:8.79%
年間予定賃料収入:1,231万円
大阪市旭区新森7丁目、土地465.02㎡(約140.6坪)の一棟マンションです。全16戸すべてファミリータイプで、現在は満室で稼働しています。
現況の年収は約1,190万円、表面利回りは8.50%です。買ったその日から家賃収入が入ります。
土地は第一種住居地域で、容積率は200%です。幅約7mの道路に約12.2m接しており、形の良い土地です。
保有して家賃を得るだけでなく、将来の建て替えや土地として売る道も選べます。出口の選択肢が広い物件です。
大阪メトロ今里筋線「清水」駅まで徒歩約6分。売買価格は1億4,000万円(税込)です。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、トイレ |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992481456 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年10月5日 |
次回更新予定日 |
2026年11月16日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
社会医療法人ONE FLAG牧病院 |
| 距離 |
211m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート新森七丁目店 |
| 距離 |
292m |
| 周辺施設 |
ドラッグストアライフォート南寺方店 |
| 距離 |
289m |
| 周辺施設 |
社会医療法人真美会大阪旭こども病院 |
| 距離 |
737m |
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大阪府知事免許(1)第66092号 |
|---|
- 交通:
- 京阪本線/御殿山駅 徒歩6分
- 大阪府枚方市渚南町32-6
- TEL:
- 090-6371-6697
- FAX:
- 0743-79-9263
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 50111163
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