東京都新宿区新宿７丁目(東新宿駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ副都心線/東新宿
東京都新宿区新宿７丁目
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9分
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2,780万円
－
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37.30m²
31.04m²
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１種中高
木造
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中古一戸建て
1967年5月(築59年6ヶ月)
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間取図
押入や物入など各所に収納が充実！１階ＤＫには床暖房も備わった機能的な２ＤＫレイアウトです。
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外観
あたたかな陽射しに包まれる好日当りな外観。自然のぬくもりを感じられる住空間です。
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩9分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区新宿７丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,780万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
２ＤＫ(洋 2) |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
37.30m² |
土地面積 |
31.04m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1967年5月(築59年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
新宿七丁目戸建（ＴｏｋｙｏＬｉｖｉｎｇ新宿７） |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
有 25.62m²（共有持分2/26） |
接道状況 |
－
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【手間いらずの運用】賃貸借契約の引継ぎで簡単スタート
現行の賃貸借契約をそのまま引き継ぐため、面倒な契約手続きや新規募集の費用を抑えられます。
本業でお忙しい投資家の方や、初めて不動産投資を行われる方にも最適な手軽さです。
【生活動線に優れた２ＤＫ】１・２階でメリハリのある住空間
１階（１８．６５㎡）に水回りとＤＫ、２階（１８．６５㎡）に居室を配置したバランスの良い２ＤＫタイプ。
単身者のゆったり暮らしやカップルの二人暮らしまで幅広いターゲットに対応します。
【利便性の高い新宿アドレス】需要が絶えない都心の一等地
利便性と資産性を兼ね備えた「新宿区新宿７丁目」エリア。
都心へのアクセスが良く高い賃貸需要に支えられているため、将来の再募集時にも素早い入居が見込め、長期的に高い稼働率を維持しやすい立地です。
【数の少ない戸建賃貸】集合住宅との差別化
都心部で数の少ない「戸建賃貸」は、上下階の音トラブルを気にする入居者に好まれる人気カテゴリーです。
競合物件との差別化を図りやすく、安定した賃貸経営を後押しします。
※画像を一部加工しています |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
再建築不可 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南向き
利回り：6.25%
年間予定賃料収入：174万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992564099 |
| 情報公開日 |
2026年10月23日 |
次回更新予定日 |
2026年11月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
豊富な品揃えとお得な価格が魅力の業務スーパー。毎日の食卓を支える頼もしい存在です。 |
| 距離 |
350m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
日常の食卓を支えるスーパーマーケット「Ｓａｎｔｏｋｕ」。毎日の買い物に重宝する身近な施設です。 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
近隣にはファミリーマートがあり、日常の買い物や日用品の調達に重宝する便利な住環境です。 |
| 距離 |
210m |
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| 周辺施設 |
近隣にはドラッグストアがあり、医薬品や日用品のお買い物に困らない便利な立地です。 |
| 距離 |
600m |
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| 周辺施設 |
総合病院が徒歩圏内にあるため、ご家族の健康管理や急な体調不良時にも心強い立地です。 |
| 距離 |
800m |
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東京都知事免許（２）第１０１００１号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/中野駅 徒歩5分
- 東京都中野区中野４丁目４－１１ 第１２ビル南日本ビル３階
- TEL：
- 03-5942-5703
- FAX：
- 03-5942-5713
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00263012
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