東京都小平市小川町１丁目(東大和市駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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西武拝島線/東大和市
東京都小平市小川町１丁目
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9分
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1,280万円
－
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49.58m²
98.90m²
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１種低層
木造
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中古一戸建て
1965年5月(築61年6ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 西武拝島線 東大和市駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 立川駅
【バス】 20分 小平営業所 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
東京都小平市小川町１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,280万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 4.8･4.5 LDK 10.5) |
階建 / 階 |
平屋建 |
| 使用部分面積 |
49.58m² |
土地面積 |
98.90m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1965年5月(築61年6ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
小平市小川町戸建 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
有 9.78m² |
接道状況 |
西 4.0m 私道 位置指定有 接面1.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【オーナーチェンジ物件】「新築そっくりさん」施工済！月額９．５万円で賃貸中の２ＬＤＫ平屋戸建
西武拝島線「東大和市」駅徒歩９分、閑静な住宅街に位置する収益用戸建のご紹介です。
■おすすめポイント！
・内外装リフォーム済：２０１７年に「新築そっくりさん」による外観・内装のフルリフォームを実施しており、建物の見栄えも良好です。
・すぐに家賃収入：普通借家契約にて月額９５，０００円で賃貸中。購入後すぐに安定した家賃収入が得られます。
・使いやすい平屋２ＬＤＫ：ＬＤＫ１０．５帖＋洋室２部屋＋ウォークインクローゼット付き。単身の方からご夫婦・ご家族まで幅広い賃貸需要が見込めます。
※本物件は再建築不可となりますが、その分価格を抑えて利回りを確保しています。
●レントロール●
月額賃料：９５，０００円（賃料８９，０００円・共益費６，０００円）
年間収入：１，１４０，０００円
利回り：８．９０％
【返済例】
Ｌ＆Ｆアセットファイナンス利用で、月々のお支払い５０，３８２円
頭金２５６万円、借入金額１，０２４万、金利４．８％
※審査により借入額や金利は変わる場合がございます。ご了承ください。 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2018年3月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■外装：2018年3月
外壁
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
閑静な住宅街、再建築不可 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：8.90%
年間予定賃料収入：114万円
再建築不可。現況賃貸中（普通借家契約：２０２５年７月２７日～２０２７年７月２６日）。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、都市ガス、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992610063 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年10月24日 |
次回更新予定日 |
2026年11月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（３）第９４５１５号 |
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- 交通：
- 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩1分
- 東京都新宿区新宿１丁目１７－６
- TEL：
- 03-6457-8925
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00271888
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