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大阪府大阪市中央区瓦町2丁目(谷町六丁目駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

地下鉄谷町線/谷町六丁目

大阪府大阪市中央区瓦町2丁目

12分

14,500万円

-

321.00m²

83.50m²

商業地域

鉄骨造

一棟売アパート

1978年5月(築48年7ヶ月)

おすすめコメント

大阪市中央区・谷町六丁目駅徒歩9分の好立地に位置する一棟収益ビルです。修繕履歴(外壁塗装・LED化等)が豊富で管理状態良好。満室想定利回り約6.8%と、安定した高収益が期待できる魅力的な投資物件です

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    地下鉄谷町線 谷町六丁目駅 徒歩12分

    その他の交通

    地下鉄長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩11分

    地下鉄堺筋線 長堀橋駅 徒歩10分

    所在地 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 14,500万円 管理費等 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 -
    間取り - 階建 / 階 5階建 / 5階
    使用部分面積 321.00m² 土地面積 83.50m²(公簿)
    建物構造 鉄骨造 築年月 1978年5月(築48年7ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 600%
    駐車場 無 バイク置き場 -
    駐輪場 -    
    私道負担面積 なし 接道状況 北
    地目 宅地 地勢 -
    総戸数 14戸 国土法届出 -
    アピールポイント 【価格変更!大阪市中央区・満室想定利回り約6.8%の一棟収益ビル】
    大阪市中央区瓦屋町2丁目に位置する、鉄骨造地上5階建て・全14戸の一棟収益ビル「OHS瓦屋町第一ビル」です。
    大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩9分と利便性に優れ、需要が安定した商業地域内に立地しています。周辺には商業施設や飲食店が充実しており、高い賃貸需要が見込めるエリアです。
    本物件は適切な維持管理が施されており、外壁・鉄部塗装、共用部照明のLED化、共用廊下・階段の長尺シート張替などの修繕履歴が充実しております。購入後の大規模な追加費用リスクを軽減し、長期的に安心して運用いただけます。
    現状年収は約887万円(表面利回り約6.1%)で稼働中。現在募集中の201号室(想定賃料8.35万円/月)が埋まれば、満室時年収は約989万円、満室想定利回り約6.8%に達する高収益物件です。
    都心部の安定した資産価値と高利回りを兼ね備えた、投資用・ポートフォリオ強化に最適なオーナーチェンジ物件としてぜひご検討ください。
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    特記事項 最上階、管理人日勤
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/日勤
    主要採光面:北向き
    利回り:6.00%
    年間予定賃料収入:887万円
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ -
    キッチン -
    設備・サービス -
    その他 -
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992614122
    情報公開日 2026年10月23日 次回更新予定日 2026年11月20日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 スーパー玉出周防町店
    距離 208m
    周辺施設 スーパーサンコー空堀店
    距離 341m
    周辺施設 韓国スーパーマーケットひろば
    距離 525m
    周辺施設 イオンフードスタイル東心斎橋店
    距離 492m
    周辺施設 ファミリーマート島之内周防町店
    距離 100m
    周辺施設 ファミリーマート瓦屋町二丁目店
    距離 127m
    周辺施設 セブンイレブン大阪島之内1丁目店
    距離 366m
    周辺施設 大阪高津郵便局
    距離 491m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    JYメッセージ(株)

    大阪府知事免許(2)第59617号

    交通:
    地下鉄御堂筋線/本町駅 徒歩5分
    大阪府大阪市中央区南本町2丁目6-5 ファースト船場ビル201A
    TEL:
    06-6227-8095
    FAX:
    06-6227-8097
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 50113958
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