大阪府八尾市竹渕西３丁目(出戸駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/出戸
大阪府八尾市竹渕西３丁目
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15分
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3,980万円
－
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193.22m²
105.54m²
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準工業
鉄骨造
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一棟売アパート
1996年11月(築30年1ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 出戸駅 徒歩15分 |
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| その他の交通 | ＪＲ関西本線 加美駅 徒歩18分 ＪＲおおさか東線 新加美駅 徒歩18分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市竹渕西３丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
3,980万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
193.22m² |
土地面積 |
105.54m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1996年11月(築30年1ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
八尾市竹渕西３丁目店舗付住居 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 6.7m 公道 接面6.0m
・
西 7.2m 公道 接面9.0m
・
二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
3戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
ハウスコムＦＣ加美店の強み
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| リフォーム履歴 |
■内装：2023年5月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
■外装：2023年8月
外壁、屋根
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
居抜き、管理人巡回、IT重説対応物件、都道府県道沿いに面する |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
主要採光面：西向き
利回り：11.80%
年間予定賃料収入：469.8万円
IT重説対応物件
資料請求やご購入の相談は夜２２時までお電話・メール対応しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
１階２２２，０００円募集中・２階１０４，５００円賃貸中・３階６５，０００円募集中。
満室想定家賃額３９１，５００円♪年間家賃額４，６９８，０００円♪
実質表面利回り３．１５％♪想定表面利回り１１．８％♪ご購入後はすぐに家賃収入が得れます♪
売主の契約不適合責任は２年付ですので不動産投資初心者も安心出来る取引です♪安心の敷金返還債務無し♪
オーナーチェンジのため、賃貸中は内覧一切不可となり写真・パノラマ等で購入検討いただきます。
弊社の管理物件の為、不動産投資で投資ローンが利用出来るのかが不安。収入が低い・過去に信用情報にキズがあるなど他社で全く相手にしてもらえなかった等の理由で諦めるまえに弊社へ一度ご相談くださいませ♪
安心の宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の国家資格者及び住宅ローンアドバイザーが喜んでご対応致します♪
各金融機関・ノンバンクと提携しておりますので多様なローンプランをご提供いたします♪
Ｒ８年度 固定資産税２４０，１００円・司法書士は売主指定を条件。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ |
| キッチン |
オープンキッチン |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、収納スペース、防犯カメラ、給湯、都市ガス、動力あり、ビルトインエアコン、エアコン、火災警報器（報知機） |
| その他 |
車寄せスペース、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6992615203 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年10月16日 |
次回更新予定日 |
2026年11月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ライフ八尾竹渕店 |
| 距離 |
46m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
サンディ平野南店 |
| 距離 |
375m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
スーパーサンコー平野店 |
| 距離 |
394m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソンストア１００平野南店 |
| 距離 |
277m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン平野南４丁目店 |
| 距離 |
270m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ディスカウントドラッグコスモス喜連東店 |
| 距離 |
323m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
私立大阪常磐会大学短期大学部 |
| 距離 |
131m |
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大阪府知事免許（４）第５４２８７号 |
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- 交通：
- ＪＲ関西本線/加美駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目８－２２
- TEL：
- 06-4303-6333
- FAX：
- 06-4303-6330
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公財)日本賃貸住宅管理協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50026830
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