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愛知県名古屋市東区大松町(大曽根駅)の売その他：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ中央線/大曽根

愛知県名古屋市東区大松町

12分

11,000万円

－

344.81m²

170.04m²

２種住居

ＲＣ

一棟売マンション

1994年3月(築32年9ヶ月)

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◎三方向接道角地（西・北・東）◎２０２６年２月外壁塗装、屋上防水工事実施

間取図

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    ＪＲ中央線 大曽根駅 徒歩12分

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    名古屋市桜通線 車道駅 徒歩16分

    所在地 愛知県名古屋市東区大松町
    物件種目 一棟売マンション
    価格 11,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 344.81m² 土地面積 170.04m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1994年3月(築32年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 エクセレント光栄
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 バイク置き場 －
    駐輪場 有    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 10.9m 公道 接面9.1m ・ 北 7.8m 公道 接面13.7m ・ 東 4.4m 公道 接面6.2m ・ 三方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 13戸 国土法届出 －
    アピールポイント ◎オーナーチェンジ　１Ｋ×１３戸
    　満室時年間想定賃料：８０７５７６０円、利回り：７．３４％
    ◎１９９４年３月建築、鉄筋コンクリート造４階建
    ◎土地面積：５１．４３坪、三方向接道角地（西・北・東）
    ◎２路線２駅利用可
    　ＪＲ中央本線「大曾根」駅徒歩１２分
    　地下鉄桜通線「車道」駅徒歩１６分
    ◎２０２６年２月　外壁塗装、屋上防水工事実施
    　２０２６年３月　共用部ライトをＬＥＤに交換
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2026年2月
    外壁塗装、屋上防水工事実施
    ■その他：2026年3月
    共用部ライトをＬＥＤに交換
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：7.34%
    年間予定賃料収入：807.57万円
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計収入金額÷購入価格×１００）で、固定資産税等の公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 内廊下
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6992621699
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2026年10月19日 次回更新予定日 2026年11月16日
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    周辺施設 セブンイレブン名古屋新出来２丁目店
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    周辺施設 スギ薬局出来町店
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    周辺施設 名古屋新出来郵便局
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    周辺施設 徳川園
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    周辺施設 ＪＲ中央本線「大曽根」駅
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    周辺施設 地下鉄桜通線「車道」駅
    距離 1280m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アート・プレイス

    愛知県知事免許（１）第２５７３５号

    交通：
    名古屋市名城線/金山駅 徒歩5分
    愛知県名古屋市中区正木４丁目６－６ 第１３フクマルビル９０６号室
    TEL：
    052-228-1262
    FAX：
    052-228-1263
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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