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大阪府大東市北条７丁目(野崎駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ片町線/野崎

大阪府大東市北条７丁目

17分

398万円

－

41.97m²

69.86m²

１種中高

木造

中古一戸建て

1969年3月(築57年9ヶ月)

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賃貸中のオーナーチェンジ物件。２０２６年内装リフォーム済み（畳新調・床ＣＦ張替・給湯器新設・エアコン新設）。賃料３９，０００円、表面利回り１１．７６％。

間取図

間取図

３Ｋ（Ｋ４．５・和６・和４．５・洋４．５）／１階２４．４４㎡・２階１７．５３㎡

外観

外観

角地・２面接道（南側・西側　位置指定道路）
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    ＪＲ片町線 野崎駅 徒歩17分

    その他の交通

    ＪＲ片町線 四条畷駅 徒歩18分

    所在地 大阪府大東市北条７丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 398万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ３Ｋ(和 6･4.5　洋 4.5　K 4.5) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 41.97m² 土地面積 69.86m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1969年3月(築57年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 大阪府　大東市　北条　テラスハウス
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    駐車場 近有 13,068円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　36.36m² 接道状況 南 4.0m 私道 位置指定有 接面3.5m ・ 西 4.0m 私道 位置指定有 接面9.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 雛段
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ２０２６年１０月に賃貸借契約を締結済み（１０月２８日入居開始）。普通借家２年・保証会社加入で、取得後すぐに家賃収入が入ります。宅建業者売主につき引渡しから２年間の契約不適合責任を負います。ＪＲ野崎駅徒歩１８分、角地で２面採光。
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年6月
    給湯器
    ■内装：2026年6月
    床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
    １階和室：畳新調・床下地補強／２階和室：畳表替え／ふすま張替え／洗面所天井塗装／ハウスクリーニング
    ■その他：2026年6月
    ルームエアコン新設（２０２５年製）、ポスト交換
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 ２面採光、IT重説対応物件
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    利回り：11.75%
    年間予定賃料収入：46.8万円
    IT重説対応物件
    現況：賃貸借契約締結済（２０２６年１０月１６日締結・１０月２８日入居開始予定）
    賃料３９，０００円／月（年４６８，０００円）・表面利回り１１．７６％・普通借家２年・個人契約・保証会社ジェイリース加入・敷金７８，０００円（買主承継）・ペット飼育承諾済（猫２匹）
    建物：木造瓦葺２階建・連棟・建ぺい率６０％（角地緩和７０％）・前面道路幅員約４ｍにより容積率１６０％に制限
    土砂災害警戒区域内・建築基準法２２条区域・大東市景観計画区域
    ２０２６年６〜８月リフォーム：ＤＫ床ＣＦ張替、１階和室畳新調・床下地補強、２階和室畳表替え、ふすま張替え、ガス給湯器新設（ノーリツ１６号）、ルームエアコン新設、洗面所天井塗装、ハウスクリーニング
    取引態様：売主（宅建業者）・契約不適合責任２年
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992627947
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2026年10月17日 次回更新予定日 2026年11月17日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 じゃんぼ食鮮館野崎
    距離 782m
    周辺施設 ファミリーマート大東野崎店
    距離 815m
    周辺施設 私立大阪産業大学
    距離 2149m
    周辺施設 大東市立北条中学校
    距離 953m
    周辺施設 大東市立北条小学校
    距離 510m
    周辺施設 認定こども園大東わかば保育園
    距離 591m
    周辺施設 医療法人仁泉会阪奈病院
    距離 2006m
    周辺施設 大東野崎郵便局
    距離 1060m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アクチュアリー建託

    東京都知事免許（１）第１１３７１６号

    交通：
    ＪＲ南武線/矢川駅 徒歩10分
    東京都国立市富士見台３丁目８－４３ 
    TEL：
    042-849-6522
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00900028
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