大阪府大阪市生野区勝山北2丁目(桃谷駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR大阪環状線/桃谷
大阪府大阪市生野区勝山北2丁目
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8分
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1,260万円
-
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70.08m²
42.01m²
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1種住居、2種住居
木造
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中古テラスハウス
1915年1月(築111年11ヶ月)
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間取図
間取図 令和8年4月にリフォーム済みです。
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外観
令和8年4月に外壁塗装工事済みで、外観大変キレイです。JR環状線 桃谷駅まで約580m(徒歩8分)の好立地。
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その他の画像
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| 交通 | JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩14分 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩14分 |
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区勝山北2丁目
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| 物件種目 |
中古テラスハウス |
| 価格 |
1,260万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
3LDK |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
70.08m² |
土地面積 |
42.01m²(公簿) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1915年1月(築111年11ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
生野区勝山北2丁目 中古テラスハウス ~桃谷駅歩8分の好立地~ |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居、2種住居 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
有 4.91m² |
接道状況 |
北 2.5m 私道 接面3.9m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
◆現況月額賃料:80,000円で賃貸中で、年間収入:960,000円。
◆表面利回り7.61%。
◆令和8年4月リフォーム工事完了。
(リフォーム内容)
●外壁塗装工事(正面)
●洗面台新調
●温水洗浄便座新調
●給湯器取替(追炊き機能付き)
●クロス全室張替
●畳表替
●ハウスクリーニング等
◆サンディ桃谷店まで約255m(徒歩4分)、業務スーパー桃谷店まで約350m(徒歩5分)、万代桃谷駅前店まで約720m(徒歩9分)、セブンイレブン大阪桃谷3丁目店まで約160m(徒歩2分)、スギ薬局桃谷店まで約460m(徒歩6分)で、買物に大変便利です。
◆人気のコリアタウンまで約400m(徒歩5分)。
◆大阪シティ信用金庫生野支店まで約175m(徒歩3分)、生野鶴橋本通郵便局まで約400m(徒歩5分)。
◆大阪市立東勝山小学校まで約310m(徒歩4分)、大阪市立桃谷中学校まで約360m(徒歩5分)。
◆東桃谷幼児の園まで約265m(徒歩4分)、鶴橋幼稚園まで約315m(徒歩4分)。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り:2026年4月 トイレ、洗面所、給湯器 洗面台新調、温水洗浄便座新調、給湯器取替(追炊き機能付き) ■内装:2026年4月 クロス全室張替、畳表替、ハウスクリーニング等 ■外装:2026年4月 外壁 外壁正面塗装工事済み ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:北向き
利回り:7.61%
年間予定賃料収入:96万円
※令和7年度固定資産税年額:16,187円。
※前面道路は42条2項道路(再建築可能)。
※築年数は不詳。【建築年月日は大正4年月日不詳(固定資産課税台帳による)】。
※再建築時のセットバック後の土地有効面積:約34.16㎡(約10.33坪)。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
追焚機能 |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992634175 |
| 情報公開日 |
2026年10月18日 |
次回更新予定日 |
2026年11月26日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
サンディ桃谷店 |
| 距離 |
255m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
業務スーパー桃谷店 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
万代桃谷駅前店 |
| 距離 |
720m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪桃谷3丁目店 |
| 距離 |
160m |
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| 周辺施設 |
スギ薬局桃谷店 |
| 距離 |
460m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
大阪市立桃谷中学校 |
| 距離 |
360m |
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| 周辺施設 |
大阪市立東勝山小学校 |
| 距離 |
310m |
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| 周辺施設 |
東桃谷幼児の園 |
| 距離 |
265m |
写真を見る |
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大阪府知事免許(4)第52787号 |
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- 交通:
- 地下鉄千日前線/今里駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区東中本3丁目19-23
- TEL:
- 06-6975-7771
- FAX:
- 06-6975-6661
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 50019891
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