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長崎県佐世保市相浦町(大学駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

松浦鉄道西九州線/大学

長崎県佐世保市相浦町

5分

3,280万円

－

139.76m²

668.00m²

１種住居

鉄骨造

一棟売アパート

1988年4月(築38年8ヶ月)

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西九州線「大学」駅徒歩５分、鉄骨造２階建てアパート２棟の一括売り（計１６戸・１Ｋ）。満室時想定年収５６０万円、表面利回り１７．０７％。長崎県立大学佐世保校へ徒歩１０分の収益物件です。

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    交通

    松浦鉄道西九州線 大学駅 徒歩5分

    その他の交通

    松浦鉄道西九州線 相浦駅 徒歩14分

    松浦鉄道西九州線 上相浦駅 徒歩15分

    所在地 長崎県佐世保市相浦町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,280万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 定期ゴミ回収：5,170円/月、防犯カメラ：12,000円/月、インターネット維持管理費：11,110円/月 その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 139.76m² 土地面積 668.00m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1988年4月(築38年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 3,000円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 東 6.0m 公道 接面6.0m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 西九州線「大学」駅から徒歩５分、長崎県立大学佐世保校まで徒歩１０分。学生の住まい探しの動線上にある、鉄骨造２階建てアパート２棟の一括売りです。全１６戸がすべて１Ｋなので、単身の学生・社会人に絞った募集がしやすく、間取りごとに賃料設定を分ける手間がかかりません。満室時の想定年収は５６０万円、価格３，２８０万円に対する表面利回りは１７．０７％です。土地は公簿６６８㎡（約２０２坪）あり、東側幅員６ｍの公道に接しています。用途地域は第一種住居地域（建ぺい率６０％・容積率２００％）で、将来の建替えや土地活用を考える際の選択肢も残ります。駐車場は月額３，０００円（台数制限あり）で、車を持つ入居者にも対応できます。防犯カメラとインターネット設備が導入済みで、入居者が部屋を選ぶときに重視する安心と通信環境がそろっています。コンビニ徒歩７分、スーパー徒歩８分、郵便局・銀行も徒歩１３分ほどで、車がなくても日常の買い物や用事を歩いて済ませられます。売主にて確定測量を行います。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：17.07%
    年間予定賃料収入：560万円
    【面積等の基本情報】
    土地６６８㎡（約２０２．０７坪・公簿）／建物１３９．７６㎡（約４２．２７坪）／鉄骨造２階建て２棟／総戸数１６戸（１Ｋ）／専有面積　最小１９．８７㎡／昭和６３年４月築
    ■　収支について
    満室時想定年収５６０万円、表面利回り１７．０７％。現在の入居状況は【要確認】です。
    ■　毎月の費用
    定期ゴミ回収　５，１７０円／防犯カメラ　１２，０００円／インターネット維持管理費　１１，１１０円
    ■　駐車場
    月額３，０００円／台（台数制限あり）
    ■　その他
    建物２棟の一括売却です。売主にて確定測量を行います。引渡し時期は【相談】です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 防犯カメラ、インターネット対応
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992660908
    情報公開日 2026年10月20日 次回更新予定日 2026年11月17日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 エレナ相浦店
    距離 627m
    周辺施設 まつばや相浦店
    距離 816m
    周辺施設 ローソン佐世保川下町店
    距離 500m
    周辺施設 ローソン佐世保相浦町店
    距離 810m
    周辺施設 長崎県立大学佐世保校
    距離 789m
    周辺施設 私立長崎短期大学
    距離 2149m
    周辺施設 十八親和銀行相浦支店
    距離 985m
    周辺施設 佐世保市西消防署
    距離 1159m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスアドバイザー住販(株)

    長崎県知事免許（１０）第２０７２号

    交通：
    ＪＲ佐世保線/日宇駅 徒歩15分
    長崎県佐世保市大和町８３１ 
    TEL：
    0956-22-0240
    FAX：
    0956-22-0278
    所属団体：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 80800166
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