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北海道札幌市豊平区豊平八条８丁目(学園前駅)の売その他：物件詳細

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築年月

札幌市東豊線/学園前

北海道札幌市豊平区豊平八条８丁目

5分

23,000万円

－

562.85m²

179.54m²

近隣商業

ＲＣ

一棟売マンション

2022年8月(築4年4ヶ月)

間取図

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    交通

    札幌市東豊線 学園前駅 徒歩5分

    その他の交通

    札幌市東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

    札幌市南北線 中の島駅 徒歩19分

    所在地 北海道札幌市豊平区豊平八条８丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 23,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 562.85m² 土地面積 179.54m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 2022年8月(築4年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 キングハウス学園前
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 西 25.0m 公道
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 18戸 国土法届出 －
    アピールポイント 周辺施設
    ファミリーマート北海学園前店　約１４６ｍ（徒歩２分）
    ビバホーム豊平店　約５１６ｍ（徒歩７分）
    ファッションセンターしまむら豊平店　約４５４ｍ（徒歩６分）
    アインズ豊平東光店　約３１７ｍ（徒歩４分）
    ゆうちょ銀行札幌支店北海学園大学内出張所　約２６３ｍ（徒歩４分）
    私立北海学園大学　約２６１ｍ（徒歩４分）
    モスバーガー札幌豊平店　約５８６ｍ（徒歩８分）
    医療法人北志会札幌ライラック病院　約３８９ｍ（徒歩５分）
    ザ・ビッグエクスプレス平岸店　約４５８ｍ（徒歩６分）
    私立北海商科大学　約５４５ｍ（徒歩７分）

    築浅２０２２年築・学園前駅徒歩４分。賃貸中で家賃収入が見込める１棟マンション、表面利回り５．５８％。

    ・札幌市営東豊線「学園前」駅まで徒歩４分で、通勤通学に便利　　
    ・２０２２年８月築の築浅で、建物の状態が気になる方にも検討しやすい　　
    ・現況は賃貸中のため、購入後の運用イメージが持ちやすい　　
    ・想定年間収入１，２８３万６，７２４円、表面利回り５．５８％（想定）　　
    ・販売価格２億３，０００万円、１棟マンションとして収入の柱を作りたい方におすすめ
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：5.58%
    年間予定賃料収入：1,283.6万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン －
    設備・サービス オートロック、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992681564
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年10月22日 次回更新予定日 2026年11月19日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)コムズ

    北海道知事免許 石狩（５）第７１６０号

    交通：
    札幌市東西線/琴似駅 徒歩11分
    北海道札幌市西区山の手五条１丁目１番２３号 
    TEL：
    011-640-7070
    FAX：
    011-640-7060
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 10003348
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