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静岡県浜松市中央区若林町(高塚駅)の売その他：物件詳細

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築年月

東海道本線/高塚
[バス利用可] バス 8分 サービスセンター西 停歩14分

静岡県浜松市中央区若林町

31分

3,380万円

－

148.36m²

178.10m²

工業地域

木造

一棟売アパート

2007年1月(築19年11ヶ月)

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木造２階建・全６戸賃貸中の一棟収益アパート。現況年間賃料収入２９２．８万円、表面利回り８．６６％。敷地内駐車場６区画のうち２区画に空きがあり、今後の活用による収益向上も期待できます。

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    交通

    東海道本線 高塚駅 徒歩31分
    [バス利用可] バス 8分 サービスセンター西 停歩14分

    その他の交通

    東海道本線 浜松駅 徒歩49分
    [バス利用可] バス 12分 西伊場 停歩11分

    所在地 静岡県浜松市中央区若林町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,380万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 148.36m² 土地面積 178.10m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2007年1月(築19年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 クレフラスト若林町
    都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 11,000円/月 バイク置き場 有 無料
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 4.0m 公道 接面13.9m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 6戸 国土法届出 －
    アピールポイント 静岡県浜松市中央区若林町に位置する、木造２階建・全６戸の一棟収益アパートです。

    販売価格３，３８０万円、現況表面利回り８．６６％、年間賃料収入２９２．８万円（月額２４．４万円）。

    ２０２６年９月２４日現在、全６戸賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

    敷地内には駐車場を６区画備えており、現在４区画が契約中です。空き２区画については、今後の活用による収益向上の可能性があります。

    ２００７年１月築、土地面積１７８．１０㎡、建物面積１４８．３６㎡（登記簿）。検査済証取得済みです。

    ＪＲ浜松駅まで車約１３分。公営水道・公共下水道・ＬＰガスを利用しています。

    賃貸中につき、室内の内見はできません。外観および共用部の確認が可能です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場２台分
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    施工会社：株式会社コマーシャル・アールイー
    利回り：8.66%
    年間予定賃料収入：292.8万円
    オーナーチェンジ物件。全６戸賃貸中（２０２６年９月２４日現在）。敷地内駐車場６区画のうち４区画契約中、２区画空き。現況年間賃料収入２，９２８，０００円、現況表面利回り８．６６％。検査済証あり（平成１９年１月２５日交付）。

    前面道路は西側公道、建築計画概要書記載の幅員４．０００ｍ。建築基準法上の道路種別およびセットバックの要否は確認中。

    新築時以降、外壁塗装・屋根改修の履歴なし。外壁の一部に貫通割れがあり、補修見積１６３，９００円取得済み。

    賃貸中につき室内の内見不可。外観および共用部のみ確認可能。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992748917
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年10月27日 次回更新予定日 2026年11月24日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)Ｄｉａｒｙ

    東京都知事免許（１）第１０７２５３号

    交通：
    ＪＲ中央線/阿佐ケ谷駅 徒歩14分
    東京都杉並区阿佐谷北５丁目４８－１３ ＧＯＴＯビル２階
    TEL：
    03-6915-0903
    FAX：
    03-6915-0906
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00271723
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