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北海道札幌市中央区南十七条西９丁目(静修学園前駅)の売その他：物件詳細

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築年月

札幌市電/静修学園前 新着

北海道札幌市中央区南十七条西９丁目

6分

10,200万円

－

787.55m²

262.79m²

近隣商業

ＲＣ

一棟売マンション

1990年1月(築36年11ヶ月)

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【市電＋地下鉄ダブルアクセス可能なファミリー向け物件】

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    札幌市電 静修学園前駅 徒歩6分

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    札幌市電 山鼻１９条駅 徒歩10分

    札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩12分

    所在地 北海道札幌市中央区南十七条西９丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 10,200万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 787.55m² 土地面積 262.79m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1990年1月(築36年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 満室稼働中．二路線利用可のテナント付マンション
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北 20.0m 公道 接面9.1m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 9戸 国土法届出 －
    アピールポイント 札幌市電「静修学園前」駅まで徒歩６分、地下鉄南北線「幌平橋」迄徒歩１３分と２路線が利用可能な交通利便性に優れた通勤通学にも便利な立地です。
    周辺にはラルズマート（スーパー）まで徒歩３分、ローソン（コンビニ）まで徒歩４分と、日常のお買い物に便利な施設が充実。
    さらに、札幌市立山鼻小学校まで徒歩６分と、ファミリー層にも魅力的な住環境が整っております。

    現在、全９戸満室稼働中で、表面利回りは８．０５％。
    店舗１戸・事務所１戸・２ＬＤＫ１戸・３ＬＤＫ５戸・４ＬＤＫ１戸で構成され、
    多様な賃貸ニーズに対応可能な物件です。
    また、一部を除き、現入居者に対して１０％の賃料改定を通知済みとなっており、
    今後の賃料収入の増加による収益性の向上も期待できます。
    ※表面利回りは現収入にて計算しております。

    交通利便性と生活利便性を兼ね備え、安定した稼働状況に加え、さらなる収益向上も見込める収益物件です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：8.05%
    年間予定賃料収入：822万円
    ※給水については１～２階は戸別メーター設置、３階以上は受水槽経由の給水してます、そのため３階から５階は入居者へ水道検針（奇数月）請求が必要です。本物件には受水槽が設置されており、飲用水の安定供給の為、定期的なメンテナンスが必要となります。
    ※現管理会社継承条件付
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン、暖房、インターネット対応
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992753294
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年11月11日 次回更新予定日 2026年11月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ラルズマート１６条店
    距離 197m
    周辺施設 東光ストア行啓通店
    距離 523m
    周辺施設 ローソン札幌南１７条西店
    距離 251m
    周辺施設 セイコーマート南１９条店
    距離 480m
    周辺施設 セブンイレブン札幌南１９条西１２丁目店
    距離 672m
    周辺施設 札幌市立中島中学校
    距離 990m
    周辺施設 札幌市立山鼻小学校
    距離 455m
    周辺施設 札幌いづみ幼稚園
    距離 48m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ランドマーク・アメニティ

    北海道知事免許 石狩（６）第６６０２号

    交通：
    札幌市東西線/円山公園駅 徒歩4分
    北海道札幌市中央区南一条西２３丁目１－６ 
    TEL：
    011-633-1230
    FAX：
    011-633-1231
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 10002635
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