長崎県佐世保市須佐町(中佐世保駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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松浦鉄道西九州線/中佐世保
[バス利用可] バス 小佐世保小学区下 停歩2分
長崎県佐世保市須佐町
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17分
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1,420万円
－
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106.81m²
218.18m²
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１種中高
木造
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一棟売アパート
2006年1月(築20年11ヶ月)
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間取図
地下１階１Ｋ、１階２ＬＤＫ、２階２ＬＤＫの３戸構成です。
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擁壁の上に建つ瓦屋根の建物です。
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その他の画像
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| 交通 | 松浦鉄道西九州線 中佐世保駅 徒歩17分
[バス利用可] バス 小佐世保小学区下 停歩2分 |
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| その他の交通 | 松浦鉄道西九州線 佐世保中央駅 徒歩21分 ＪＲ佐世保線 佐世保駅 徒歩26分 |
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| 所在地 |
長崎県佐世保市須佐町
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
1,420万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
106.81m² |
土地面積 |
218.18m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2006年1月(築20年11ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
近有 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
無 |
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| 私道負担面積 |
有 82.14m²（共有持分1/4） |
接道状況 |
西 2.0m 私道 接面2.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 総戸数 |
3戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
１つの建物に、３つの暮らし。
擁壁の上に建つ瓦屋根の２階建てに、地下１階を加えた３層構成。中には２ＬＤＫが２戸、１Ｋが１戸あり、それぞれに専用の玄関があります。
１階は、格子ガラスの引き戸を開けて入る２ＬＤＫ。和室８帖と洋室４．５帖、ＬＤＫ８．３帖に分かれていて、家族それぞれの居場所をつくりやすい間取りです。
２階は外階段を上がった先に玄関がある２ＬＤＫ。３帖のクローゼットがあり、季節ものの衣類や布団をまとめてしまえます。
地下１階の１Ｋは、タイル敷きのポーチから入る独立した住まいです。洋室とＤＫが分かれているので、寝る場所と食事の場所を分けたい単身の方にも勧めやすい構成です。
玄関が別々なので、入居者同士の出入りや生活の気配が重なりにくくなります。これは長く住んでもらうための安心材料になります。
今回は隣の宅地８１．９１㎡もあわせてのご売却です。建物まわりにゆとりを持たせられ、将来の活用を考えるときの選択肢になります。
家賃収入は満室想定で年間１３８万円、表面利回りは９．７％。入居中の住戸は、引き継いだ時点から家賃収入が見込めます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
主要採光面：北西向き
利回り：9.71%
年間予定賃料収入：138万円
【所在地】佐世保市須佐町１７－７
【価格】１，４２０万円（隣地含む総額）
【土地面積】本体敷地【２１８．１８㎡】＋隣地８１．９１㎡（須佐町２１６番・宅地）
【構造・規模】【構造：木造瓦葺】地下１階付き２階建て
【間取り】２ＬＤＫ×２戸、１Ｋ×１戸（計３戸）
【建物面積・築年】【１０６．８１㎡】【平成１８年築】（固定資産課税台帳による）
【入居状況】【３戸空室】
【取引条件】オーナーチェンジ（賃貸借契約承継）
■ 隣地について
須佐町２１６番（宅地８１．９１㎡）は本物件との一括売買です。現況は空地で、車両は進入できません。
■ 建物の登記について
建物は未登記です。未登記のままのお引渡しとなり、登記費用は買主様のご負担です。金融機関によっては、融資の条件として建物の登記を求める場合があります。
■ 利回りについて
表面利回り９．７％は、満室想定の年間賃料１３８万円を隣地込みの総額１，４２０万円で割って算出しています。現況の賃料収入とは異なり、経費は含みません。将来の収入を保証するものではありません。
■ 駐車場
敷地内・隣地とも駐車はできません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
空 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992759758 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年10月29日 |
次回更新予定日 |
2026年11月20日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ローソン佐世保小佐世保町店 |
| 距離 |
228m |
| 周辺施設 |
佐世保市立小佐世保小学校 |
| 距離 |
253m |
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長崎県知事免許（１０）第２０７２号 |
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- 交通：
- ＪＲ佐世保線/日宇駅 徒歩15分
- 長崎県佐世保市大和町８３１
- TEL：
- 0956-22-0240
- FAX：
- 0956-22-0278
- 所属団体：
- (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80800166
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