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千葉県千葉市中央区院内２丁目(東千葉駅)の売その他：物件詳細

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交通
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管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ総武本線/東千葉

千葉県千葉市中央区院内２丁目

9分

14,300万円

－

312.00m²

242.83m²

近隣商業

ＲＣ

一棟売マンション

1994年3月(築32年9ヶ月)

おすすめコメント

東千葉駅９分　満室稼働中　２０２４年大規模修繕済み　６．５％

間取図
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交通

ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩9分

その他の交通

千葉都市モノレール 葭川公園駅 徒歩9分

京成千葉線 京成千葉駅 徒歩14分

所在地 千葉県千葉市中央区院内２丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 14,300万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 －
間取り － 階建 / 階 4階建
使用部分面積 312.00m² 土地面積 242.83m²（公簿）
建物構造 ＲＣ 築年月 1994年3月(築32年9ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
建ぺい率 80% 容積率 200%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 有    
私道負担面積 － 接道状況 西
地目 － 地勢 －
総戸数 16戸 国土法届出 －
アピールポイント ２０２４年大規模修繕実施済み（外壁塗装・屋上防水・集合ポスト交換・長尺シート張替え）



太陽光発電設備４．８ｋＷ設置



令和７年の売電収入実績６３，６００円



駐車場３区画（うち２区画賃貸中）



現況１６戸満室稼働



現況表面利回り６．３５％



現況年間収入９０８．７万円
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.53%
年間予定賃料収入：935.1万円
千葉市中央区院内　ＲＣ造４階建・全１６戸　満室稼働中！２０２４年大規模修繕済・太陽光発電設備付

ＪＲ総武本線「東千葉」駅、千葉都市モノレール「葭川公園」駅ともに徒歩９分、さらにＪＲ「千葉」駅も徒歩１４分で利用可能な、千葉市中央区院内２丁目に位置する一棟収益マンションです。

鉄筋コンクリート造４階建、全１６戸（専有面積１９．５０㎡・１Ｋ）の単身者向け物件で、現在全室満室稼働中。
現況表面利回り６．３５％、満室想定表面利回り６．５４％、別途太陽光収入あり、満室想定年間収入９３５．１万円となっております。

２０２４年には外壁塗装・屋上防水・集合ポスト交換・共用廊下等の長尺シート張替えを含む大規模修繕を実施済み。建物の維持管理面でも魅力のある物件です。

また、屋上には４．８ｋＷの太陽光発電設備を設置。卒ＦＩＴ後の余剰電力買取による売電収入もあり、令和７年の入金実績は年間６３，６００円となっております（賃料収入・利回りには含まず）。

敷地面積約７３坪、近隣商業地域に位置した一棟収益物件です。

交通利便性、満室稼働、大規模修繕実施済みという魅力を兼ね備えた本物件を、ぜひご検討ください。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 暖房、冷房
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6992800294
情報公開日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日
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この物件の周辺情報

周辺施設 村の市場千葉中央店
距離 467m
周辺施設 西友千葉中央店
距離 546m
周辺施設 セブンイレブン千葉中央２丁目店
距離 358m
周辺施設 セブンイレブン千葉栄町店
距離 499m
周辺施設 ドトールコーヒーショップ千葉銀座通り店
距離 599m
周辺施設 珈琲問屋千葉店
距離 622m
周辺施設 国立千葉大学医学部
距離 1650m
周辺施設 若葉郵便局
距離 274m

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情報提供会社

情報提供会社

(株)クラナミトラスト

千葉県知事免許（３）第１６６７０号

交通：
ＪＲ総武線/千葉駅 徒歩13分
千葉県千葉市中央区中央１丁目８－６ 第１２ＣＩビル８階
TEL：
043-306-9225
FAX：
043-306-9262
所属団体：
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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