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神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目(安善駅)の売その他：物件詳細

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ＪＲ鶴見線/安善
[バス利用可] バス 16分 浅田三丁目 停歩5分

神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目

11分

15,020万円

－

244.53m²

156.13m²

２種住居

木造

一棟売アパート

2026年7月(築1年未満)

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【防音施工にこだわった新築一棟｜全戸４０㎡以上】

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    ＪＲ鶴見線 安善駅 徒歩11分
    [バス利用可] バス 16分 浅田三丁目 停歩5分

    所在地 神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 15,020万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 244.53m² 土地面積 156.13m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2026年7月(築1年未満)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北 8.0m 公道
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 6戸 国土法届出 －
    アピールポイント Ｒ「安善」駅徒歩１１分。
    ＪＲ「川崎」駅からバス１６分、
    「浅田三丁目」停徒歩５分も利用可能。
    通勤や買い物にも便利な立地です。

    ２０２６年７月竣工、木造３階建・全６戸。
    土地は所有権、公簿１５６．１３㎡（約４７．２２坪）。
    北側約８ｍ公道に面し、
    私道負担・セットバック部分はありません。
    第二種住居地域、建ぺい率６０％・容積率２００％。

    床に遮音マット、天井に防振ゴム、
    隣戸間の壁に遮音パネルを採用。
    足音・振動・話し声などの生活音に配慮し、
    住み心地で差別化を図った防音仕様です。

    全戸４０．７５㎡の１ＬＤＫ。
    ＬＤＫ約１１．９帖、洋室約７．２帖で、
    単身者から二人暮らしまで対応。
    幅広カウンターキッチンは調理・食事に加え、
    リモートワークにも活用できます。

    価格１億５，０２０万円。
    満室想定月額賃料７５．１万円、年額９０１．２万円。
    満室想定表面利回り６．００％。
    詳細はお問い合わせください。

    ※防音効果は生活状況等により異なります。
    ※利回りは経費控除前で、将来の収入を保証しません。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：6.00%
    年間予定賃料収入：901.2万円
    別途費用：水道加入金１，１５５，０００円。土地家屋調査士・司法書士・火災保険は売主指定。ＣＡＴＶ配線設備利用料・共用部分の電気水道代は買主負担。地積更正はいたしません。初回満室保証付（引渡し１ヶ月後～１２／３１、管理会社指定）。防音仕様。２０１・２０２号室入居中。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 完成済
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992826763
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2026年11月5日 次回更新予定日 2026年11月19日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    リウェリア(株)

    東京都知事免許（１）第１１３６７７号

    交通：
    ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
    東京都渋谷区恵比寿西２丁目１１－４ ＪＰＣ恵比寿マンション５０２
    TEL：
    03-6427-8257
    FAX：
    03-6427-8259
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00284256
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