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北海道札幌市中央区宮の森一条7丁目(西28丁目駅)の売その他:物件詳細

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札幌市東西線/西28丁目 新着

北海道札幌市中央区宮の森一条7丁目

7分

14,700万円

-

760.08m²

487.64m²

1種中高

RC

一棟売マンション

1988年9月(築38年3ヶ月)

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利回り7.19%が期待できる札幌宮の森の一棟マンション。RC造3階建て全9戸。地下鉄駅徒歩7分の便利な立地で、オートロック付き。安定的な資産形成に。

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    札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩7分

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    札幌市東西線 円山公園駅 徒歩12分

    所在地 北海道札幌市中央区宮の森一条7丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 14,700万円 管理費等 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 なし
    間取り - 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 760.08m² 土地面積 487.64m²(公簿)
    建物構造 RC 築年月 1988年9月(築38年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 クラーク宮の森
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 11,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -    
    私道負担面積 - 接道状況 北東 10.9m 公道 接面18.1m ・ 南東 5.4m 公道 接面27.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 9戸 国土法届出 -
    アピールポイント 北海道札幌市中央区宮の森に位置する、投資用一棟マンションのご案内です。札幌市営地下鉄東西線西28丁目駅まで徒歩7分と、交通アクセスに恵まれた立地が魅力。満室時利回り7.19%を期待できる収益物件で、安定した資産運用をお考えの方に良い選択肢となります。閑静な住宅街にあり、入居者の方々も落ち着いた暮らしを送れます。建物は堅牢なRC造3階建て、総戸数9戸で、長期的な視点での賃貸経営が可能です。セキュリティ面ではオートロックを設置しており、安心感もプラス。築年月は1988年9月ですが、RC造であるため耐久性にも期待できます。札幌の中心部に近いながらも、緑豊かな宮の森の穏やかな環境で、資産価値の維持と向上を目指しませんか。新たな投資先をお探しの方に、この機会にぜひご検討いただきたい物件です。
    リフォーム履歴 ■水回り:2025年3月
    浴室
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 -
    特記事項 -
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    利回り:8.02%
    年間予定賃料収入:1,179.6万円
    北海道札幌市中央区宮の森一条7丁目、札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅から徒歩7分の好立地に位置する、投資用RC造マンションをご紹介します。地上3階建て、総戸数9戸のこの物件は、建物面積760.08㎡、土地面積487.64㎡のゆとりある規模。満室時利回りは7.19%を想定しており、安定した収益を期待できます。用途地域は第一種中高層住居専用地域、都市計画は市街化区域に指定されており、良好な住環境が魅力です。築年月は1988年9月ですが、RC造の堅牢な構造はメンテナンス次第で長くご活用いただけます。閑静な住宅街という落ち着いた環境に加え、オートロックシステムが居住者の安心をサポート。さらに駐車スペースも確保されており、入居者の利便性も考慮されています。札幌市中央区の文教エリアに位置し、資産価値の維持にも貢献するでしょう。賃貸需要が見込めるエリアで、安定した賃貸経営を目指すオーナー様におすすめの物件です。
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ -
    キッチン -
    設備・サービス オートロック、都市ガス
    その他 -
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992850017
    情報公開日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日
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    距離 1204m
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)土屋ホーム不動産 CRE戦略推進室

    国土交通大臣免許(4)第7766号

    交通:
    JR函館本線/札幌駅 徒歩5分
    北海道札幌市北区北九条西3丁目10番地1 小田ビル
    TEL:
    011-776-6532
    所属団体:
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 10005940
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