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福岡県筑紫野市紫５丁目(朝倉街道駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

西鉄天神大牟田線/朝倉街道

福岡県筑紫野市紫５丁目

14分

4,430万円

－

322.56m²

485.57m²

１種中高

木造

一棟売アパート

1991年4月(築35年5ヶ月)

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    西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩14分

    所在地 福岡県筑紫野市紫５丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,430万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ワンルーム(洋９他４) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 322.56m² 土地面積 485.57m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1991年4月(築35年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ハイデンス高雄AB
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 4,000円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南西 公道
    地目 宅地 地勢 高台
    総戸数 14戸 国土法届出 －
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：11.60%
    年間予定賃料収入：517.2万円
    利回り１１％、木造２階建　◆１ＲＯＯＭ＋ロフト　◆２棟セット　　◆想定利回り１１％　　◆満室（２０２６年７月現在）　　◆木造２階建て　◆全１４戸　　◆３号線バイパスアクセス良好　◆管理会社・ガス会社継承となります。　◆Ａ・Ｂ棟共に２０２２年７月外壁塗装工事完了済　■本物件は敷地内駐車場に限りがありますが、車所有者は近隣の月極駐車場も利用してます。新築時より今日までの入居者募集に支障はありません。　■２００９年に地盤沈下と傾きが計測され、その対処工事を実施済。以降入居者からのご指摘もなく新規募集にも支障ありません。　但し、この様な事情から土地値のみの査定の為土地売買となります。　■半分超の世帯が５年以上の長期優良居住者です。　※月額・年間賃料収入は、租税公課その他、当該物件を維持する為に必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。　※詳細は青山地建株式会社０９２－９２４－４１１１までお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、ロフト、給湯、プロパンガス、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 9542567201
    情報公開日 2026年7月28日 次回更新予定日 2026年8月18日
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    青山地建（株）

    福岡県知事免許（１２）第６１５６号

    交通：
    西鉄天神大牟田線/西鉄二日市駅 徒歩3分
    福岡県筑紫野市二日市北２丁目４－６ 
    TEL：
    092-924-4111
    FAX：
    092-922-9763
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 74003579
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