大阪府大阪市北区曾根崎２丁目(東梅田駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/東梅田
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
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2分
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12,000万円
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ＲＣ
56階建 / 26階
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２ＳＬＤＫ
62.59m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2022年3月(築2年10ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、制震構造、天井高２.５Ｍ以上、二重床・二重天井、アウトフレーム工法、２４時間換気システム、バリアフリー、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、管理人常駐
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間取図
【間取り】約13.7帖の2LDK！WIC付き！
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外観
【外観】住宅・ホテル・商業が一体となった大規模複合型開発タワーレジデンス！
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 東梅田駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 ＪＲ大阪環状線 大阪駅 徒歩5分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
12,000万円 |
平米単価 |
191.73万円 |
| 管理費等 |
22,225円 |
修繕積立金 |
12,270円 |
| 借地期間・地代（月額） |
75年 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１３．７、洋６．３、５、Ｓ１．３) |
専有面積 |
62.59m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
56階建 / 26階 |
バルコニー |
15.96m² |
| 築年月 |
2022年3月(築2年10ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
584戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
定期借地権（賃借権） |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
－構 造－
大林組の制振構造
－共用施設－
◇１Ｆ
【車寄せ】
【コーチエントランス】
エレベーターホールと直結
私邸から直接行き来できます
◇２Ｆ
【エントランスホール】
約３４０㎡の大空間に、ゆったりとしたソファ
【コンシェルジュサービス】
共用施設の予約、コピー・ＦＡＸサービス、
各種お取次ぎサービスなど、
ホームアテンダントの資格を保有するフロント
サービススタッフがご入居者様のご要望にお応え
◇３Ｆ
【フィットネスルーム】
本格マシンを揃えた、一面鏡張りのジム
【ペット足洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます
◇９Ｆ
【パーティールーム】
システムキッチンやダイニングセットを完備
【テレワークラウンジ】
落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースと
ソファにかけて打合せもできるオープンスペース
◇３２Ｆ
【スカイラウンジ】
ラグジュアリーな大人の空間
コーナーサッシから大阪の街を一望できます
高層タワーの醍醐味、煌びやかで躍動的な眺望 |
| 建物名・部屋番号 |
梅田ガーデンレジデンス ２６Ｆ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
施工会社：（株）大林組
用途地域：商業地域
【オーナーチェンジ物件】 ◆月額家賃：415,000円 ◆年間予定賃料収入：4,980,000円 ◆想定利回り：約4.15％
◇大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2分！ ◇雨に濡れず駅まで通行可能☆ ◇高層階につき眺望良好♪ ◇26階西向きで眺望採光良好♪ ◇各部屋収納完備！1.3帖の納戸やWIC付き★ ☆共用施設―――――――― 〇フィットネスルーム（3階） 清々しく健康的なタワーライフが送れます！ 〇パーティルーム（9階） システムキッチンやダイニングセットを備えたパーティルームです！ ○テレワークラウンジ（9階） 落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースもあり便利です！ ○スカイラウンジ（32階） 躍動的な光景を前に心休まる優雅なひとときをお過ごしいただけます！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
サウナ、ミストサウナ、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、２口コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、EV車充電設備、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、二重床、洗濯機置場、省エネ給湯器、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、都市ガス、人感センサー付照明、ＢＳ端子、マルチメディアコンセント、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、敷地内ＡＥＤ有、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、車寄せスペース、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1004554298 |
| 情報公開日 |
2024年12月21日 |
次回更新予定日 |
2025年1月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
阪神梅田本店 |
| 距離 |
428m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
阪急うめだ本店 |
| 距離 |
422m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１）第１０３１２号 |
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- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/本町駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目６－３ 御堂筋ＭＴＲビル１階
- TEL：
- 06-6684-9636
- FAX：
- 06-6684-9637
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50102588
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