大阪府大阪市福島区福島３丁目(新福島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東西線/新福島
大阪府大阪市福島区福島３丁目
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6分
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3,710万円
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ＳＲＣ
地上13階地下1階建 / 11階
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４ＬＤＫ
69.40m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1988年2月(築36年11ヶ月)
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 南向き、管理人日勤
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間取図
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外観
３駅４沿線利用可能、充実の交通アクセス！都心部に位置する好立地マンションです♪
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩9分 京阪中之島線 中之島駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,710万円 |
平米単価 |
53.46万円 |
| 管理費等 |
10,400円 |
修繕積立金 |
9,500円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
オートバイ置場使用料：1,000円/月、資材置場・広告看板使用料：15,000円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
４ＬＤＫ |
専有面積 |
69.40m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上13階地下1階建 / 11階 |
バルコニー |
8.66m² |
| 築年月 |
1988年2月(築36年11ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
191戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ３駅４沿線利用可能、充実の交通アクセス
⇒ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩６分
⇒阪神本線「福島」駅 徒歩６分
⇒京阪中之島線「中之島」駅 徒歩７分
⇒大阪環状線「福島」駅 徒歩９分
○ 「大阪」や「北新地」まで１駅でアクセス可能
都心部に位置する好立地マンション
○ 専有面積６９．４０平米の４ＬＤＫ
○ １３階建１１階部分のお部屋、眺望良好
○ 南向きバルコニーにつき陽当り良好
■ オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○月額賃料収入：金１２７，０００円
○年間賃料収入：金１，５２４，０００円
○利回り：４．１％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金１，５２４，０００円の１２ヶ月分）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
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| 建物名・部屋番号 |
藤和堂島ハイタウン |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：大成プレハブ（株）
用途地域：商業地域、１種住居
利回り：4.10%
年間予定賃料収入：152.4万円
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
カウンターキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
収納スペース、クローゼット、給湯、都市ガス |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1005633591 |
| 情報公開日 |
2024年6月2日 |
次回更新予定日 |
2024年12月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
阪神本線「福島」駅 |
| 距離 |
480m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ライフ堂島大橋店 |
| 距離 |
210m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
阪急オアシス福島ふくまる通り57店 |
| 距離 |
450m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソンJR新福島駅前店 |
| 距離 |
280m |
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| 周辺施設 |
大阪上福島郵便局 |
| 距離 |
250m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/都島駅 【バス】3分 高倉町二丁目 停歩4分
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５－１－Ｃ－４ ベルパークシティＣ棟１Ｆ
- TEL：
- 0120-9887-31
- FAX：
- 06-6924-3371
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783883
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