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東京都中央区湊２丁目(八丁堀駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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専有面積		 物件種目
築年月

ＪＲ京葉線/八丁堀

東京都中央区湊２丁目

6分

16,900万円

ＲＣ

地上35階地下1階建 / 11階

２ＬＤＫ

62.11m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2017年11月(築7年)

おすすめPOINT管理人日勤

間取図

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    ＪＲ京葉線 八丁堀駅 徒歩6分

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    東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩8分

    所在地 東京都中央区湊２丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 16,900万円 平米単価 272.10万円
    管理費等 21,670円 修繕積立金 10,830円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    間取り ２ＬＤＫ 専有面積 62.11m²（壁芯）
    階建 / 階 地上35階地下1階建 / 11階 バルコニー 14.04m²
    築年月 2017年11月(築7年) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 － 総戸数 416戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 －
    アピールポイント ■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
    　○　北向き１１階　６２．１１平米のお部屋
    　○　全居室がバルコニー側のワイドスパン設計
    　○　住戸敷設のトランクルームあり
    　○　１４１８サイズのユニットバスには浴室換気乾燥機
    　○　システムキッチンにはディスポーザー・食洗機

    ■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
    　○　２０１７年１１月建築　免震タワーレジデンス
    　○　三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲×大成建設（株）設計・施工
    　○１階にスーパーマーケットあり（デリド湊店）
    　○　共用施設（利用に制限・一部有償）

    ■　オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
    〇定期賃貸借契約のため居住用としても検討ください
    ○　月額賃料：３３０，０００円　　
    ○　年間想定賃料：３，９６０，０００円　　
    ○　想定利回り：約２．３４％
    ○　賃貸借契約期間：２０２６年２月１５日まで
    ○　賃貸借契約引継要
    建物名・部屋番号 パークシティ中央湊　ザタワー
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：北向き
    施工会社：大成建設（株）
    用途地域：商業地域
    利回り：2.34%
    年間予定賃料収入：396万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1006994491
    情報公開日 2024年8月5日 次回更新予定日 2024年11月3日
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    情報提供会社

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    銀座リアルプランセンター　三井不動産リアルティ(株)

    国土交通大臣免許（１５）第７７７号

    交通：
    東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩5分
    東京都中央区銀座７丁目９－１１ モンブランＧＩＮＺＡ　Ｂｌｄｇ．４Ｆ
    TEL：
    0120-507-321
    FAX：
    03-3575-1122
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00783733
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