大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目(北浜駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄堺筋線/北浜
大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目
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2分
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3,980万円
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その他構造
9階建 / 7階
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２ＬＤＫ
66.23m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1978年10月(築46年3ヶ月)
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 常時ゴミ出し可能、角部屋、全室2面採光、３面採光、管理人日勤
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間取図
間取図
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リビング
LDK約14.5帖
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄堺筋線 北浜駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 京阪本線 北浜駅 徒歩3分 地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,980万円 |
平米単価 |
60.10万円 |
| 管理費等 |
16,000円 |
修繕積立金 |
4,580円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
66.23m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
9階建 / 7階 |
バルコニー |
30.00m² |
| 築年月 |
1978年10月(築46年3ヶ月)
|
建物構造 |
その他構造 |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
53戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━・・・・
○ 月額賃料収入・・・金２１４，５００円（共益費込）
○ 年間賃料収入・・・金２，５７４，０００円
○ 表面利回り・・・６．４％
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■ おすすめポイント ━━━━・・・・
○ 事務所使用可能（規約による制限有）
○ ２線３駅アクセス可能
・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩２分
・京阪本線「北浜」駅 徒歩３分
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩１１分
○ ７階部分・北西角住戸につき眺望・通風良好
○ 専有面積６６．２３平米
○ ゆとりのあるＬＤＫ約１４．５帖
○ 間取り：２ＬＤＫ
■ 令和６年８月リフォーム済 ━━━━・・・・
○ システムキッチン交換
○ 浴室交換
○ 洗面化粧台交換
○ トイレ交換（温水洗浄機能付）
○ 全建具交換
○ 給湯器交換
○ フローリング張替（ＬＤＫ・廊下・各洋室）
○ クッションフロア張替（洗面室・トイレ）
○ 全室クロス張替
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| 建物名・部屋番号 |
メゾンドール高麗橋 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
施工会社：（株）奥村組
用途地域：商業地域
利回り：6.46%
年間予定賃料収入：257.4万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、オートロック、給湯、全居室フローリング、都市ガス、二面バルコニー |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1007440691 |
| 情報公開日 |
2024年11月18日 |
次回更新予定日 |
2025年1月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
フレスコ北浜プラザ店 |
| 距離 |
140m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ライフ天神橋店 |
| 距離 |
440m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソンOSL北浜駅南店 |
| 距離 |
130m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪道修町1丁目店 |
| 距離 |
100m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市中央区平野町３丁目６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
- TEL：
- 0120-996-373
- FAX：
- 06-6203-3138
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00784453
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