大阪府大阪市北区大淀南２丁目(大阪駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東海道本線/大阪
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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12分
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13,000万円
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ＲＣ
39階建 / 22階
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３ＬＤＫ
79.08m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2018年11月(築6年2ヶ月)
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 管理人常駐
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間取図
間取
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩6分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
13,000万円 |
平米単価 |
164.40万円 |
| 管理費等 |
18,100円 |
修繕積立金 |
7,900円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
|
|
| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
79.08m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
39階建 / 22階 |
バルコニー |
15.36m² |
| 築年月 |
2018年11月(築6年2ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■おすすめポイント
〇オーナーチェンジ物件
・月額３００，０００円
・表面利回り２．７６％
○２０１８年１１月築の３９階建免震タワーマンション
○積水ハウス（株）分譲の「グランドメゾン」シリーズ
○ 複数沿線利用可能
・大阪環状線「福島」駅 徒歩６分
・東海道本線「大阪」駅 徒歩１２分
・阪神本線「福島」駅 徒歩９分
○２２階部分東向き住戸
○専有面積７９．０８平米の３ＬＤＫ
○ＳＩＣや納戸など豊富な収納スペース
○コンシェルジュサービスあり
○ペット飼育可（規約による制限有）
○ 各階ゴミ出し可能
○ 宅配ボックスあり
○ ゲストルームやコミュニティサロン等充実の共用施設（一部有償）
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| 建物名・部屋番号 |
グランドメゾン新梅田タワー |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：（株）竹中工務店
用途地域：商業地域
利回り：2.76%
年間予定賃料収入：360万円
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日： ２０２４年０９月２０日現在）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1007928591 |
| 情報公開日 |
2024年10月1日 |
次回更新予定日 |
2024年12月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 |
| 距離 |
140m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート大淀南店 |
| 距離 |
190m |
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| 周辺施設 |
シンフォニーホール |
| 距離 |
80m |
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| 周辺施設 |
ローソン福島七丁目店 |
| 距離 |
110m |
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| 周辺施設 |
上福島北公園 |
| 距離 |
200m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
- TEL：
- 0120-3815-31
- FAX：
- 06-6315-4321
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00783884
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