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大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目(大阪上本町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

近鉄大阪線/大阪上本町

大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目

2分

3,600万円

ＲＣ

15階建 / 8階

１ＬＤＫ

34.86m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2020年6月(築4年7ヶ月)

おすすめPOINT管理人日勤
おすすめコメント

○　月間賃料収入…金１２５，０００円（共益費込み）○　年間賃料収入…金１，５００，０００円○　表面利回り…約４．１％○　建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）

間取図

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    交通

    近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分

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    地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分

    地下鉄千日前線 谷町九丁目駅 徒歩2分

    所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 3,600万円 平米単価 103.28万円
    管理費等 8,600円 修繕積立金 4,770円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 インターネット使用料：1,320円/月
    その他一時金 なし    
    間取り １ＬＤＫ 専有面積 34.86m²（壁芯）
    階建 / 階 15階建 / 8階 バルコニー 6.30m²
    築年月 2020年6月(築4年7ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無 総戸数 98戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 －
    アピールポイント ■オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━・・・・・
    ○　月間賃料収入…金１２５，０００円（共益費込み）
    ○　年間賃料収入…金１，５００，０００円
    ○　表面利回り…約４．１％
    ○　建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）

    ※　表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
    ○２線３利用可能な好立地
    ○　令和２年６月建築マンション
    ○　ペット飼育可能（規約による制限有）　
    ○　８階につき眺望良好
    ○　浴室にテレビ有
    ○　「たからの水」「たからのマイクロバブルトルネード」「たからのミックスセーバー」「たからのナノシャワー」搭載
    ○　ホテルライクな内廊下設計
    建物名・部屋番号 ネベル大阪上本町
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：東向き
    施工会社：大末建設（株）
    用途地域：商業地域
    利回り：4.10%
    年間予定賃料収入：150万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1008308991
    情報公開日 2024年10月21日 次回更新予定日 2025年1月5日
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    周辺施設 谷町九丁目駅(Osaka　Metro 千日前線)
    距離 160m 写真を見る
    周辺施設 大阪上本町駅(近鉄 大阪線)
    距離 100m 写真を見る
    周辺施設 コーヨー上本町店
    距離 290m 写真を見る
    周辺施設 マツモトキヨシ上本町店
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    周辺施設 高津病院
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    周辺施設 生魂小学校
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    周辺施設 夕陽丘中学校
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    周辺施設 生魂幼稚園
    距離 400m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    三井のリハウス上本町センター　三井不動産リアルティ(株)

    国土交通大臣免許（１５）第７７７号

    交通：
    近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分
    大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目９－１７ 上六日光ビル１０Ｆ
    TEL：
    0120-9881-77
    FAX：
    06-6776-8300
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 会社情報
    • 00783881
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