大阪府大阪市天王寺区上本町７丁目(大阪上本町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
|
近鉄大阪線/大阪上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町７丁目
|
4分
|
9,280万円
|
ＲＣ
地上41階地下1階建 / 24階
|
３ＬＤＫ
74.96m²
|
中古マンション
オーナーチェンジ
2008年1月(築17年)
|
|
 ペット相談、駐車場３台分以上、角部屋、管理人常駐
|
|
間取図
間取図
|
外観
外観
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩4分 |
|---|
| その他の交通 | 地下鉄千日前線 谷町九丁目駅 徒歩5分 地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩8分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町７丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
9,280万円 |
平米単価 |
123.80万円 |
| 管理費等 |
11,840円 |
修繕積立金 |
13,870円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
専用使用料：2,365円/月、自治会費：1,200円/年 |
| その他一時金 |
なし |
|
|
| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
74.96m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上41階地下1階建 / 24階 |
バルコニー |
11.25m² |
| 築年月 |
2008年1月(築17年)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 30,000円/月 |
総戸数 |
267戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
|
|
| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■オーナーチェンジ物件
○ 月間賃料収入…金２６７，０００円（共益費込み）
○ 年間賃料収入…金３，２０４，０００円
○ 表面利回り…約３．４％
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
〇 敷金３０万円（持ち回り）
※別途、賃貸人は賃借人より駐車場代を受け取っていますが上記の賃料収入及び利回りには含まれておりません。
※ 表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■おすすめポイント
〇 ２駅４沿線利用可能
近鉄大阪線、難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩４分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目駅」駅 徒歩５分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩８分
〇 専有面積７４．９６平米、３ＬＤＫ
〇 リビングダイニングに床暖房ございます
〇 ２４階、北東側の角部屋
〇 ペット飼育可能（細則有）
■平成３１年４月 浴室乾燥暖房機交換
■令和５年８月 給湯器交換 |
| 建物名・部屋番号 |
ウェリス上本町ローレルタワー |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：清水建設（株）、（株）奥村組 他
用途地域：商業地域
利回り：3.40%
年間予定賃料収入：320.4万円
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機 |
| キッチン |
ディスポーザー |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、床暖房、給湯、都市ガス |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1008701391 |
| 情報公開日 |
2024年11月10日 |
次回更新予定日 |
2025年1月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪上本町6丁目店 |
| 距離 |
70m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
KOHYO上本町店 |
| 距離 |
230m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
大阪赤十字病院 |
| 距離 |
780m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
近鉄百貨店上本町店 |
| 距離 |
290m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
夕陽丘中学校 |
| 距離 |
360m |
写真を見る |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
|---|
- 交通：
- 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目９－１７ 上六日光ビル１０Ｆ
- TEL：
- 0120-9881-77
- FAX：
- 06-6776-8300
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00783881
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
