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大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目(十三駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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専有面積		 物件種目
築年月

阪急京都線/十三

大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目

7分

980万円

ＲＣ

9階建 / 9階

１Ｋ

22.22m²

中古マンション

賃貸中

1988年11月(築36年3ヶ月)

おすすめPOINT最上階、南向き

間取図

間取図

間取図

外観

外観

外観
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    阪急京都線 十三駅 徒歩7分

    所在地 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 980万円 平米単価 44.11万円
    管理費等 6,420円 修繕積立金 8,170円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 水道基本料：1,540円/月、外部居住組合員協力金：2,400円/年
    その他一時金 なし    
    間取り １Ｋ 専有面積 22.22m²（壁芯）
    階建 / 階 9階建 / 9階 バルコニー 4.55m²
    築年月 1988年11月(築36年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無 総戸数 65戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在 国土法届出 －
    アピールポイント ○最上階住戸（９階部分）
    ○南向きバルコニー
    ■令和６年１月リフォーム済み
    ○洋室・廊下（壁・天井）クロス張替え
    ○洋室・廊下フロアタイル張替え
    ○ＩＨコンロ交換
    ○ハウスクリーニング
    ■オーナーチェンジ（賃貸借契約引継要）（令和６年１２月１２日現在）
    ○　月額賃料／４０，０００円　　　　　
    ○　月額共益費／１０，０００円
    ○　月額水道料／２，０００円
    ○　表面利回り／６．３％
    ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    建物名・部屋番号 十三本町ユニハウス
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    施工会社：（株）松村組
    用途地域：準工業
    利回り：6.36%
    年間予定賃料収入：62.4万円
    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。
    ※外部居住者は、外部居住組合員協力金として年額金２，４００円が年に一回徴収されます。
    ※２０２６年度に資金計画の改定予定があるため、修繕積立金の変更予定あり
    ※水道使用料金として毎月定額２，０００円を賃借人より徴収しておりますが、管理費・修繕積立金と一緒に水道基本料金（月額１，５４０円）＋使用料が所有者から引き落とされます。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 エレベーター
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1009354591
    情報公開日 2024年12月14日 次回更新予定日 2025年1月25日
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    情報提供会社

    三井不動産リアルティ(株)関西支店リテール資産営業部営業グループ１

    国土交通大臣免許（１５）第７７７号

    交通：
    地下鉄御堂筋線/本町駅 徒歩1分
    大阪府大阪市中央区備後町４丁目１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
    TEL：
    0120-499-570
    FAX：
    06-4707-3730
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 00786050
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